Magnifique complexe hôtelier 3 étoiles de charme et de caractère au pied du Pic du Midi de Bigorre (65)

Ce magnifique complexe hôtelier est disponible à la reprise.

Caractéristiques du site

Nous vous proposons la reprise de ce magnifique complexe 3 étoiles en pleine nature, disposant d’un parc de 12 000 m² avec piscine chauffée (12x6), cours de tennis, terrains verts, centre équestre, potager, terrasses et parkings.

Ce hameau de montagne créé en 1987 et entièrement restauré en 2010 dans le style «rustique-chic» est composé de 6 bâtiments :

  • Un hôtel restaurant de 10 chambres, salon, cheminée, buanderie, cuisine, salle à manger et grillerie de 40 couverts et terrasse.
  • Une bergerie de 7 grandes chambres d’hôtel
  • Une grange de deux salles de séminaire, un salon-billard, une salle de jeux et diverses possibilité d’aménagements supplémentaires 
  • 3 résidences de tourisme de 15 appartements (3 T4, 2 T3, 1 T3 et 9 T2) qui ne sont pas comprises dans la vente, mais qui sont exploitées par les propriétaires du fonds de commerce en tant qu’appart’hotels ou en formule locative, avec les propriétaires privés (baux commerciaux). Ce mode de gestion peut être conservé, mais le rachat des appartements est aussi possible, le bail arrivant à son terme prochainement.

Un permis de construire (à renouveler) a été accordé pour couverture de la piscine en centre aqua ludique et un certificat d’urbanisme a été attribué sur la partie tennis pour la construction d’une résidence de tourisme supplémentaire ou la réalisation d’un projet d’habitat "écologique/insolite".

 

Localisation

Ce complexe est situé dans l'intimité de la vallée préservée de Lesponne, au pied du Pic du Midi de Bigorre, à 10mn de Bagnères de Bigorre, 25min de la station du Tourmalet, 30mn de Lourdes et de son aeroport, 20mn de l’autoroute Toulouse Bayonne.

 

Surfaces

Terrain : 1,20 Ha

Conditions d'acquisition

Prix de vente des murs (hors résidences) : 1 850 000 € 

Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 €

Les atouts du site

La Vallée de Lesponne, est une vallée préservée calme et verdoyante (départ des randonnées lac bleu, lac vert, lac d'Ourrec etc..) à 10 min de Bagnères de Bigorre, station de ski du Tourmalet (584 000 journées skieurs), station thermale (8400 curistes) et de bien être (121 000 entrées balnéo à Aquensis), départ du téléphérique du Pic du Midi ( 140 000 entrées).

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