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Hôtel-restaurant au coeur d’une cité médiévale à reprendre – Lot (46)

Opportunité de reprise d’un hôtel-restaurant au coeur d’une cité médiévale, l’un des plus Beaux Villages de France.

Description du bien

L’établissement en exploitation depuis 1947, bénéficie d’un cadre authentique et chaleureux, dans une belle maison en pierre, située dans le centre de la cité. Il dispose d’une salle à manger à l’ancienne, agrémentée d’une cheminée et prolongée par une terrasse surplombant une vallée.

Le bien comprend :

• Une terrasse avec store de 50 places
• Une salle de restaurant et un bar de 70 places au total
• Un petit logement de fonction dans l’établissement est possible

L’hôtel de 12 chambres climatisées est composé de :

• 8 chambres 1 ou 2 personnes, vue sur la vallée
• Dont 3 chambres avec terrasse privée sur la vallée
• 4 chambres : 3 triples et 1 quadruple côté rue et sanctuaire

Surface du bien

600 m²

Localisation

• Au coeur de la cité médiévale (1,5M de visiteurs).
• Aéroport/Aérodrome : Brive-Vallée de la Dordogne à 35 km
• Gare Ferroviaire : Rocamadour à 5 km
• Autoroute : A20 - sortie 56 à 18 km

• Accès autoroute A20 sur le territoire et A89 à 30 min, 30 min de l'agglomération de Brive
• 5,3 M d'habitants à moins de 2 h
• Sites majeurs du tourisme Français : Rocamadour, Gouffre de Padirac... 9 Plus Beaux Villages de France, Géoparc Mondial UNESCO
• Infrastructures : Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne sur le territoire, ligne SCNF Paris-Toulouse
• Zone d'attraction sur agglomération nationales : 1h30 de Toulouse / 2h de Bordeaux.
• La commune sur laquelle le bien se situe est dans le top des destinations montantes et réalise 1500 000 visiteurs annuels, classée Plus Beau Village de France en 2022.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Ensemble immobilier très bien entretenu, avec un potentiel de montée en gamme/ amélioration
• Position stratégique dans un site touristique connu et très fréquenté au coeu d'un carrefour des routes touristiques dans l'un des Plus Beau Village de France et à 20 min de l'accès autoroute
• Le Lot se positionne comme l'une des destinations majeures parmi les destinations rurales - campagne - patrimoine - qualité de vie, etc... notamment avec le fait de s'appuyer sur des valeurs telles que l'authenticité, la convivialité, la liberté et la naturalité.
• Cauvaldor privilégie un cadre de vie agréable pour ses habitants et ses touristes, tout en préservant l'environnement.