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Domaine touristique – 30 ha à vendre – Ariège

 Un domaine touristique de 30 hectares est à vendre en Ariège. Il est propice au développement d’une activité touristique. 

Description du bien

Le domaine s’étend sur 66 hectares : 34 hectares sont réservés à l’activité agricole (éleveurs ovins), les 32 autres hectares forment un ensemble et sont dédiés à l’activité touristique. Sur ces 32 hectares, un camping de 260 emplacements a longtemps était exploité. Depuis 2005, le camping a fermé ses portes. Il subsiste de nombreux bâtiments et équipements nécessitant une importante rénovation : château du XIXème siècle et sa tour, ancien restaurant et ses appartements, salle de jeux/discothèque, 2 blocs sanitaires, 2 piscines extérieures, 6 chalets. De plus, le PLU permet l’extension de l’existant avec une zone d’environ 4 hectares avec possibilité de nouvelles constructions en plus des bâtiments existants devant être réhabilités.

Surface du bien

Surface de 30 hectares

Localisation

Le site se trouve, sur un promontoire avec une vue dégagée sur la chaînes des Pyrénées, facilement accessible par la route. Le domaine est en partie boisé, pas de voisinage présent. L'ensemble est dans un cadre naturel et isolé. Toulouse est situé à moins d'1h, Foix à 35 minutes en voiture. La Communauté de Communes des Portes d'Ariège a mis en oeuvre en 2024, un Schéma de Développement Touristique local afin de dynamiser sa destination touristique et encourager les porteurs de projet dans le développement de leur offre ou la création de nouveaux concepts touristiques. 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Belle superficie avec plusieurs bâtis déjà présents et un PLUI favorisant 4ha constructibles supplémentaires, zone naturelle et boisée, balcon sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, à 1h de Toulouse, idéal pour un projet autour de la déconnexion et du tourisme vert