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Domaine évènementiel pour séminaires et évènements privés – Eure (27)

Ce domaine en Normandie au bord de la rivière Eure est idéal pour activité de standing de chambres d’hôtes / gîte de groupe et séminaires.

Description du bien

À seulement 50 minutes de Paris-La Défense, au coeur de la Vallée de l’Eure, ce remarquable corps de ferme entièrement rénové constitue une opportunité rare d’investissement sur le marché en forte croissance des séminaires au vert et du tourisme d’affaires.

Implanté sur un domaine naturel de 8 hectares en bord de rivière, l’ensemble développe près de 1 000 m² bâtis répartis sur trois bâtiments principaux, aujourd’hui structurés pour l’accueil de séminaires d’entreprises, formations, réunions stratégiques, team-building et événements privés.

Depuis janvier dernier, l’établissement est classé ERP, permettant d’accueillir jusqu’à 165 personnes en salle et ouvrant pleinement le potentiel de développement de l’activité événementielle.

La demande des entreprises pour des lieux de travail et de cohésion en pleine nature, accessibles rapidement depuis les grandes métropoles, connaît une forte progression.

Situé à moins d’une heure du quartier d’affaires de Paris-La Défense, ce domaine répond parfaitement aux attentes des entreprises franciliennes recherchant :

• des séminaires résidentiels dans un cadre naturel apaisant,
• des espaces de travail et de réception modulables,
• des activités de cohésion d’équipe en extérieur.

Le domaine bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires :

• Un jardin paysager clos de murs de 6 400 m², offrant un cadre intime pour cocktails, pauses ou événements privés, avec piscine chauffée (12 x 5 m) réalisée en 2019.
• Une prairie de 7,8 hectares descendant jusqu’à la rivière Eure, avec ponton aménagé, idéale pour les activités de team-building, réceptions estivales ou grandes réunions familiales en pleine nature.

Trois bâtiments composent l’ensemble d’une surface bâtie d’environ 1 000 m² :

• La longère – 321 m² (loi Carrez)
  5 chambres, plusieurs salles de bains et douches, cuisine et arrière-cuisine, salon et salle à manger avec cheminées.
  DPE C – chauffage PAC eau/eau.
• Le cottage – 66,8 m² (loi Carrez)
  Salon/salle à manger, cuisine, chambre et sanitaires.
  DPE D – chauffage électrique.
• La grange – 427,40 m² (loi Carrez)

Coeur de l’activité événementielle du domaine comprenant :

• une salle de réception de 144 m² avec plafond cathédrale (8,50 m),
• une mezzanine de 31,7 m²,
• une cuisine professionnelle,
• plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires,
• terrasses attenantes.

L’établissement est classé ERP type L (5e catégorie) et peut accueillir jusqu’à 165 personnes. Notice de sécurité disponible sur demande.

Le domaine propose actuellement 28 couchages sur site, avec possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement grâce à des aménagements complémentaires.

Grâce à son environnement naturel et à ses infrastructures, le domaine est parfaitement adapté à :

• séminaires résidentiels et réunions d’entreprise,
• team-building et retraites professionnelles,
• formations et workshops,
• mariages et grandes fêtes familiales en pleine nature.

Surface du bien

• Surface bâtie : environ 1 000 m²
• Terrain : 8 hectares

Localisation

• 50 minutes de Paris-La Défense (A13/A14)
• 1h15 de Deauville

Un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises franciliennes souhaitant organiser des séminaires accessibles en moins d'une heure de Paris.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Atouts majeurs : 

• Positionnement stratégique sur le marché des séminaires au vert
• Clientèle séminaire déjà existante
• Grande salle ERP (165 personnes)
• Cuisine professionnelle
• 28 couchages sur site
• Environnement naturel exceptionnel en bord de rivière
• Proximité immédiate de Paris
• Potentiel d'extension et de montée en gamme