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Domaine hôtelier et équestre, château 1 500 m² sur 40 ha, Bocage Bourbonnais (03)

Domaine hôtelier et équestre à vendre dans l’Allier (03). Château Directoire 1 500 m², 26 couchages, restaurant, piscine, installations équestres sur 40 ha.

Biens de caractère, Hôtellerie, Loisirs et restaurants

ref63021

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1500 m²

Description du bien

Exploité depuis plus de vingt-cinq ans en activité touristique et hôtelière, ce domaine hôtelier et équestre du Bocage Bourbonnais, dans l’Allier, s’étend sur 40 hectares d’un seul tenant.

Le château, de style Directoire (1835), développe 1 500 m² sur trois niveaux : il abrite 16 chambres climatisées avec salles de bains, un hall d’accueil, trois salons et salles à manger, une bibliothèque, une cuisine professionnelle, des caves (dont une cave à vin) et une terrasse panoramique exposée au sud. Il est complété par plusieurs constructions : une maison de jardin (3 chambres climatisées), une maison de réception de 115 m² (2 chambres), une maison pour cavaliers de 130 m² (2 chambres, 2 salles de bains) et une maison de personnel de 130 m² (5 chambres), soit 26 couchages au total. Un restaurant gastronomique et une piscine extérieure chauffée (6 x 12 m) complètent l’offre hôtelière.

Le pôle équestre comprend 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un club-house avec deux bureaux, deux carrières, un manège couvert, un rond de longe, une piste de galop d’environ 750 m, un marcheur couvert, de multiples paddocks, un bâtiment de stockage de 800 m² à toiture photovoltaïque et une grange de 100 m².

Le foncier se répartit entre environ 27 hectares de pâtures aménagées, 10 hectares de bois, un étang de 3,7 hectares, des chemins empierrés, un parc arboré, des jardins, un verger et un potager. Le site est clôturé et raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique).

Une opportunité unique de reprise d’un domaine d’exception alliant hôtellerie, restauration et activité équestre.

Surface du bien

Château Directoire de 1 500 m² et plusieurs maisons annexes sur un domaine de 40 hectares d'un seul tenant, 26 couchages, installations équestres complètes.

Localisation

Allier (03), au coeur du Bocage Bourbonnais, en position centrale à l'échelle nationale, à proximité du patrimoine bourbonnais et de sites culturels. Domaine d'un seul tenant dans un environnement paysager et préservé, entre pâtures, bois et étang.

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