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Village de gîtes 4 étoiles à reprendre en Ardèche méridionale

Village de gîtes 4 étoiles à reprendre en Ardèche méridionale : 19 hébergements, 90 lits, espace aquatique et salle de réception sur 5 hectares.

Gîtes et chambres d'hôtes

ref63035

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AUBENAS

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50000 m²

Description du bien

Un village de gîtes classé 4 étoiles et labellisé Villages de Gîtes, en exploitation, au coeur d’un domaine de 5 hectares en Ardèche méridionale. Cet établissement à taille humaine propose une offre d’hébergement diversifiée, adaptée aux séjours en famille, entre amis et en groupe.

Le domaine comprend :

19 hébergements indépendants, répartis entre 8 gîtes, 6 chalets et 5 roulottes, soit une capacité d’accueil d’environ 90 personnes ;
un espace aquatique chauffé récemment rénové, composé de 4 bassins ;
une salle de réception de 240 m² équipée d’une cuisine professionnelle, qui ouvre l’accueil de groupes, de séminaires et d’évènements ;
des espaces de jeux, des installations de loisirs et de vastes espaces extérieurs.

Une activité déjà établie : le site est exploité par les mêmes propriétaires depuis près de 20 ans et bénéficie d’une clientèle fidèle, avec une commercialisation réalisée majoritairement en direct. Ce sont deux atouts pour la reprise et la continuité de l’exploitation.

Des perspectives de développement : l’exploitation est aujourd’hui saisonnière. L’élargissement de la période d’ouverture, la diversification des clientèles et le développement de l’accueil de groupes, de séminaires et d’évènements constituent des leviers directs. Le foncier, classé en zone UT, permet par ailleurs de développer l’activité.

Une transmission accompagnée : les propriétaires sont disposés à accompagner le repreneur pendant la phase de passation.

Surface du bien

Domaine de 5 hectares. 19 hébergements indépendants : 8 gîtes, 6 chalets et 5 roulottes, pour une capacité d'accueil d'environ 90 personnes. Espace aquatique chauffé récemment rénové, 4 bassins. Salle de réception de 240 m² avec cuisine professionnelle. Espaces de jeux, installations de loisirs et espaces extérieurs. Parking. Foncier en zone UT.

Localisation

Le domaine se trouve en Ardèche méridionale, dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un territoire touristique de premier plan.

Autoroute A7, sortie n°18 Montélimar Sud : environ 40 à 45 km, soit trois quarts d'heure en voiture.
Gare SNCF de Montélimar : environ 40 à 45 km.

La localisation permet de rayonner sur les paysages et les villages de caractère de l'Ardèche méridionale, ainsi que sur ses grands sites patrimoniaux : la Grotte Chauvet 2 Ardèche, l'Aven d'Orgnac ou encore le site du Pont d'Arc.

+ d'infos sur le territoire