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Corps de ferme à réhabiliter en hébergement – Morbihan

Ancien corps de ferme du XVIIe siècle à réhabiliter dans le Morbihan (56) : 220 m² habitables à terme, terrain de 1,2 hectare, proche des plages. Étude architecturale réalisée et autorisations obtenues. Idéal projet de gîtes ou chambres d’hôtes de charme.

Description du bien

Ancien corps de ferme du XVIIe siècle, cette propriété chargée d’histoire, qui accueillit autrefois des moines cisterciens, se dresse dans un environnement préservé de 1,2 hectare, à quelques minutes des plages, sur le littoral sud breton.

Le lieu a conservé de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, cheminée ancienne, meurtrières et ancien oratoire témoignent de son caractère singulier.

À proximité immédiate de la N165 (axe Nantes – Brest), la propriété se trouve à 30 km de Vannes (gare, hôpital, universités), à 50 km de Saint-Nazaire et à 90 km de Nantes (aéroport, universités). Sur la commune, une offre complète de services, commerces et artisanat est disponible : pôle médical, poste, banques, alimentation, équipements, habillement, bâtiment, mécanique.

Le projet de réhabilitation a déjà été étudié par un architecte et les autorisations ont été obtenues. Plusieurs interventions structurelles ont été réalisées, mais une rénovation importante reste à entreprendre pour révéler tout le potentiel du site.

À terme, l’ensemble pourrait développer, dans la longère, environ 220 m² habitables dont une grande salle cathédrale de 83 m² pour événementiel et l’étage de 135 m² environ. Une partie est déjà rénovée et habitable de suite : un trois-pièces, indépendant, de 69 m². Une ancienne écurie, un vaste hangar, un puits rénové et un système de phytoépuration complètent l’ensemble, sur un terrain d’1,2 hectare au cadre naturel recherché.

Projets envisageables : ensemble de gîtes, chambres d’hôtes de charme, hébergements de charme. Le potentiel d’un projet d’hébergement de caractère, porté par un environnement préservé et une situation recherchée.

Surface du bien

Surface habitable de 220 m² à terme (68 m² actuellement aménagés, dont un trois-pièces indépendant de 69 m² habitable de suite). Grande salle cathédrale de 83 m² et étage d'environ 135 m². Terrain de 11 967 m² (1,2 hectare) avec ancienne écurie, hangar, puits rénové et phytoépuration.

Localisation

Dans le sud du Morbihan, sur le littoral de l'Arc Sud Bretagne, à proximité immédiate de la N165 (axe Nantes - Vannes - Brest). À 30 km de Vannes (gare, hôpital, universités), 50 km de Saint-Nazaire et 90 km de Nantes (aéroport). À quelques minutes des plages du littoral sud breton, à 15 minutes de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère de Bretagne, et à 10 minutes du parc animalier et botanique de Branféré.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Patrimoine de caractère du XVIIe siècle (pierres apparentes, cheminée ancienne, meurtrières, ancien oratoire)
• Étude architecturale réalisée et autorisations obtenues
• Grande salle cathédrale de 83 m² à vocation événementielle
• Terrain d'1,2 hectare au cadre naturel préservé
• Ancienne écurie, hangar, puits rénové et phytoépuration
• Proximité des plages et des grands axes (N165)