Retour à la recherche

Hôtel-bureau 18 chambres en bordure de Seine (27)

Situé au coeur d’une cité médiévale labellisée Station Verte, sur l’itinéraire de la ‘ Seine à Vélo ‘, cet hôtel de 18 chambres est mis en vente par adjudication judiciaire avec une mise à prix attractive.

Description du bien

L’hôtel-bureau de style victorien est localisé au coeur d’un bourg historique normand, à quelques dizaines de mètres des quais de Seine. L’ensemble immobilier se compose de deux bâtisses mitoyennes faisant face au fleuve.

Ayant exploité 18 chambres avant sa fermeture, l’établissement est aujourd’hui mis en vente sur adjudication judiciaire, libre de toute occupation, offrant au futur repreneur un actif à fort potentiel à repenser et repositionner.

Le bâtiment principal : immeuble à usage commercial affecté à l’activité d’hôtellerie, comprenant au rez-de-chaussée une réception, un salon d’accueil, une salle de petit-déjeuner, un bar, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et deux chambres avec salle de douche et WC ; aux premier et deuxième étages, dix chambres supplémentaires (six avec salle de bains et WC, quatre avec salle de douche et WC).

La seconde bâtisse : six chambres d’hôtellerie réparties sur les premier et deuxième étages, complétées au rez-de-chaussée par un logement de fonction indépendant (séjour avec cuisine, salle de douche et deux chambres).

Extérieurs : terrain entièrement clos, cour et jardin sur chacune des deux adresses, stationnement sur place.

L’ensemble est fermé depuis 2023 et les parcelles sont en friche. Le bien est raccordé à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement collectif de la ville. Un programme de travaux de remise à niveau est à prévoir.

Visite de site unique : le 23 octobre 2026 de 10h00 à 11h00

Dossier complet consultable au cabinet d’avocat, sur rdv en téléphonant au 02 32 33 29 32

Surface du bien

La propriété se compose de quatre parcelles contiguës, d'une contenance cadastrale totale de 1 138 m².
Hôtel : 435,53 m²
Logement de fonction : 60,04 m²
Surface bâtie totale : environ 496 m², sur deux étages
Extérieurs : cours et jardins clos, sur les deux adresses

Localisation

Au coeur de la Communauté d'Agglomération Seine-Eure, à 25 minutes de Rouen et 1 h 15 de Paris. L'hôtel se situe dans une cité fortifiée ayant conservé un patrimoine médiéval et Renaissance remarquable. La commune, labellisée Station Verte, est également traversée par l'itinéraire de la ' Seine à Vélo '.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Monopole hôtelier et demande avérée : seule offre d'hébergement hôtelière de la commune, l'établissement bénéficie d'un captage mécanique de la demande locale non satisfaite et d'un flux touristique réel, validé par des données chiffrées et la forte fréquentation du camping municipal.

Double dynamique de clientèle : en loisirs, un positionnement stratégique sur l'itinéraire de la ' Seine à Vélo ', avec une saisonnalité élargie d'avril à octobre, et un attrait patrimonial fort ; en affaires, de grands groupes internationaux présents dans l'agglomération (Hermès, Sanofi), la proximité de la Cosmetic Valley et de l'axe urbain de la Seine.

Un emplacement de choix au fil de l'eau : proximité immédiate des quais de Seine et extérieurs clos (cours et jardins) offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation de la terrasse et des espaces extérieurs, avec la possibilité de développer une offre à destination des cyclotouristes ou des randonneurs.

Une mise à prix exceptionnellement basse de 15 000 €, permettant de concentrer l'essentiel du budget sur le repositionnement qualitatif et les travaux.

Le repreneur bénéficie enfin de l'accompagnement d'une collectivité facilitatrice des projets, engagée dans le développement touristique du territoire.