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Foncier de 3ha en forêt pour projet touristique – Eure (27)

Foncier de 3 ha en forêt proche de Louviers dédié à l’accueil d’un projet d’hébergements légers de loisirs (cabanes) dans le cadre d’un programme d’aménagement dédié à la découverte de la forêt.

Description du bien

Une ferme située proche de Louviers, le long de la RD 313 à l’interface de la forêt, d’une zone d’activité économique et d’habitations offre une oppportunité d’implantation touristique. Le site est bordé dans sa partie sud par une ancienne voie ferrée qui sera amenée à être transformée en voie verte. Ce lieu est un véritable trait d’union entre espaces urbains et forestiers. De par son histoire et sa position géographique.

L’objectif est de proposer des activités touristiques et récréatives permettant la mise en valeur de ce lieu symbolique et ainsi permettre d’attirer un public à l’échelle régionale.

La ferme fait l’objet d’une programmation visant à valoriser le site en plusieurs séquences pour :

• Favoriser l’implantation d’une activité économique Développer une programmation en plaçant la dimension forestière au coeur du projet
• Faire du site un lien de destination tourné vers la forêt, le loisir de plein air et la sensibilisation aux enjeux du changement climatique
• Faire du site un marqueur territorial et expérimental, un espace démonstrateur de transition

Foncier à disposition d’une offre d’habitat insolite de court séjour. Hébergements sous forme de chalets individuels, cabanes. Initiation à la forêt nocturne grâce à des installations légères et des animations proposées par la Maison des Forêts.

Cibles : touristes, itinérance en lien avec la voie verte, habitants du territoire, séminaires d’entreprise

Aménagement d’une dizaine de petits chalets privatifs en structure bois et tendant vers l’autosuffisance de 20 à 40 m2 chacun. Ouvertures vitrées pour la contemplation de la forêt et profiter de la luminosité mais respectant l’intimité par

l’isolement des chalets. Espaces aménagés d’observation de la faune, la flore et les étoiles.

Surface du bien

Surface foncier : 30 000 m²

Surface locaux : 10 unités de 20 à 40 m²

Localisation

Le terrain est situé : 

• A 30 minutes de Rouen et une heure de Paris
  
• A 5 minutes d’une sortie de l'A13
  
• A 10 minutes de la gare de Val de Reuil en transports en commun
  

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Atouts de l'offre:

• Site faisant l'objet d'une AOP
  
• Facilité d'accès