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Centre de vacances à reprendre – Morbihan (56)

Centre de vacances réhabilité de 266 m², pouvant accueillir jusqu’à 56 lits, offre un emplacement idéal à proximité du Château de Comper, avec un potentiel d’aménagement pour des hébergements thématiques ou un restaurant.

VANNES

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266 m²

Description du bien

Situé en centre bourg, ce centre de vacances bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du célèbre Château de Comper, qui attire chaque année 45 000 visiteurs. Le bâtiment, intégré à une école, possède une entrée indépendante et est facilement accessible, tout en étant entouré de commerces de proximité.

D’une surface de 266 m² répartis sur 3 étages, il dispose d’un capacité d’accueil de 56 lits :

  • Rez-de-chaussée (RDC) :
    – 4 chambres (y compris une chambre pour le personnel)
    – 1 infirmerie
    – Sanitaires
    – Chaufferie avec accès extérieur
    R
  • +1 :
    – 6 chambres
    – Sanitaires
  • R+2 :
    – 5 chambres
    – Sanitaires

Le site estidéal pour les classes vertes, les groupes et les colonies de vacances. Le bâtiment est classé ERP de type R de 4ème catégorie, permettant l’accueil de 57 personnes (56 publics + 1 personnel).

Projets envisageables :
Ce centre de vacances offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment :

  • Création d’un hébergement thématique : Gîte de groupe ou chambre d’hôtes.
  • Développement d’un restaurant : Avec possibilité d’un appartement de fonction à l’étage.

Surface du bien

Surface de 266 m²

Localisation

Le centre est facilement accessible :

  • À pied ou à vélo : De nombreux circuits de randonnée et de découverte du patrimoine sont à proximité.
  • En voiture : Situé à seulement 15 minutes de la voie express Rennes-Lorient et Vannes-St Malo ; à 40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes.
  • En train : Accès rapide via la LGV Paris-Vannes (2h30) et d'autres liaisons directes.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Bail emphytéotique

Caractéristiques / Atouts

Travaux récents :

  • Des travaux d'amélioration ont été effectués, notamment linstallation d'une nouvelle chaudière à bois, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bâtiment.

Atouts de l'offre :

  • Patrimoine et environnement :
    La commune est labellisée "Commune du Patrimoine Rural de Bretagne", témoignant de son engagement en faveur de la préservation de la biodiversité et de la valorisation du patrimoine local.
  • Proximité nature :
    Le centre est également situé à proximité de la forêt de Paimpont, offrant un cadre naturel idéal pour des activités de plein air.
  • Dynamisme associatif :
    Un important dynamisme associatif existe dans la commune, favorisant la collaboration avec les acteurs locaux.
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