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Ancien manège à reconvertir dans un tiers-lieu en bord de mer

Ancien manège de 590 m² à reconvertir au sein d’un tiers-lieu dédié au vivant dans le Morbihan (56). Cadre naturel proche mer, clientèle existante, synergies multiples. Idéal projet touristique engagé : salle de réception, spa, jardins partagés.

Loisirs et restaurants

Ref5662

Location

VANNES

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590 m²

Description du bien

Donnez vie à un projet touristique engagé au coeur d’un tiers-lieu vivant en Bretagne.

Ce tiers-lieu rural, dédié au vivant, à l’éducation à l’environnement et à l’inclusion, recherche un(e) porteur(se) de projet pour développer une nouvelle activité touristique ou d’accueil sur site.

Déjà riche d’une dynamique collective, le lieu accueille plusieurs activités complémentaires : ferme pédagogique, restauration locavore, animations nature, événements, colonies de vacances, marché en libre-service, etc. Il bénéficie ainsi d’une fréquentation régulière et d’un ancrage local fort.

Au coeur d’un terrain d’environ 8 000 m², un bâtiment agricole est à réhabiliter selon votre projet.

Ce que le lieu offre
Une clientèle déjà présente et sensibilisée. Des synergies avec les activités existantes. Un cadre naturel attractif, à proximité du littoral. Un projet collectif structurant, porteur de sens.

Le projet sera en cohérence avec les valeurs du lieu : transition écologique, respect du vivant, utilité sociale et prêt à s’inscrire dans une dynamique coopérative.

Projets envisageables
Jardins partagés / serre. Salle de réception. Spa. Et autres projets compatibles.

Important : pas d’hébergement possible. Il faudra conserver la même destination, le même volume et le même gabarit, d’un point de vue urbanistique.

Le Morbihan en chiffres
21 000 emplois touristiques. 1,6 milliard de consommation touristique. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 5e département touristique français.

Surface du bien

Terrain de 590 m² au sein d'un ensemble d'environ 8 000 m². Ancien manège pour chevaux à reconvertir. Bâtiment agricole à réhabiliter selon projet.

Localisation

Morbihan (56), Bretagne. Cadre naturel proche mer. Distance autoroute : 6 km. Distance gare TGV : 15 km (3 h de Paris). Toutes les voies express sont gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient accessibles.

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