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Foncier d’exception à proximité du port de Vannes

Foncier d’exception de 8 000 m² en zone tertiaire (ULx) à proximité du port de Vannes dans le Morbihan (56). Terrain nu, constructible sur 3 niveaux (12 m). Idéal hôtel ou résidence hôtelière de 70 chambres, loisirs, restauration ou programme mixte.

Terrain

Ref5665

Achat

VANNES

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8000 m²

Description du bien

Opportunité d’acquisition d’un foncier d’exception d’environ 1 hectare, idéalement situé à Vannes, à proximité du port, pour le développement d’une offre tertiaire et hôtelière.

Ce terrain de 8 000 m², nu et libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers à quelques pas du pont de Kerino et du port de Vannes. Il s’inscrit dans une zone de promenade au bord de l’eau.

Caractéristiques du foncier
Surface terrain : 8 000 m² (environ 1 hectare). Hauteur constructible : 12 m, soit 3 niveaux possibles. Zone ULx inscrite au PLU. Les propositions par division foncière sont écoutées, le foncier étant adaptable pour créer plusieurs entrées.

Activités autorisées
Le site est classé en zone tertiaire. L’hôtellerie, les activités de loisirs, les activités commerciales, la restauration et les bureaux sont les bienvenus. Aucune dérogation ne sera accordée pour créer du logement.

Projets envisageables
Hôtel ou résidence hôtelière (capacité estimée de 70 chambres). Activité(s) de loisirs. Restauration. Programme mixte.

Accessibilité
Accès immédiat au golfe du Morbihan. Port et sentiers de randonnée à 5 minutes à pied. Gare TGV de Vannes à 10 minutes en bus. Paris en 2 h 30 par LGV. Nantes et Rennes en 1 heure. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

Surface du bien

Terrain de 8 000 m². Foncier nu et libre de toute occupation. Hauteur constructible de 12 m, soit 3 niveaux possibles. Zone ULx inscrite au PLU.

Localisation

Morbihan (56), Bretagne. Idéalement situé à Vannes, ville dynamique de 64 000 habitants, à proximité du port et du pont de Kerino. Accès immédiat au golfe du Morbihan. Gare TGV de Vannes à 10 minutes. Paris en 2 h 30 par LGV. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient accessibles.

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