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Redonnez vie aux moulins de La Roche-Posay (86)

Appel à candidatures de la ville de La Roche-Posay pour l’implantation d’un projet touristique, de loisirs, éducatif ou commercial dans un ensemble de moulins entouré de verdure à proximité immédiate de la rivière Creuse.

Description du bien

Au coeur de la cité thermale de La Roche-Posay, un ensemble immobilier composé d’un ancien moulin à tan et d’un ancien moulin à farine est mis à disposition pour accueillir un projet vecteur d’attractivité. Implanté sur les berges aménagées de la Creuse, à proximité immédiate des flux de promeneurs et des activités de loisirs, il bénéficie d’atouts majeurs pour une offre touristique.

Idéalement situé dans le centre de la cité, avec un accès privilégié aux îles de la Creuse, le site offre un potentiel unique pour un projet touristique, éducatif ou commercial. Les initiatives retenues devront contribuer à l’animation de la station et renforcer son attractivité auprès du grand public.

Le site propose plusieurs espaces pouvant être dissociés : un ou plusieurs projets pourront être retenus selon les usages des différents espaces.

Activités prioritairement visées :

• Intérieur : activités de loisirs, thématique en lien avec l’histoire du lieu et/ou de son environnement naturel, immersion digitale à intégrer.
• Garage et hall : café, guinguette ou lieu de rencontre, à articuler avec l’activité principale.
• Îles alentours : activités de loisirs de pleine nature, valorisation de la biodiversité et de la nature.

Surface du bien

L'ensemble se compose de quatre parties :  

• Le moulin à farine : 130 m², avec une grande salle en sous-sol de 83 m² ouvrant sur les îles de la Creuse et abritant un four à pain, un niveau rue avec salon, cuisine et terrasse de 90 m², et un étage avec chambre. 
• Les appentis : un hall de 63 m², entièrement ouvert, surplombant un bras de la rivière et reliant les deux moulins. 
• Le moulin à tan : environ 120 m², devenu maison d'habitation, avec pièces de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. 
• L'ancienne scierie : un garage de 60 m², entièrement restauré. 

Le détail des surfaces par niveau et les plans sont disponibles dans le dossier de l'appel à projet.

Localisation

La Roche-Posay, station thermale nichée au coeur de la campagne poitevine, est labellisée Station de Tourisme et Station Verte. Elle allie patrimoine et bien-être : château, porte médiévale et ruelles étroites, thermes et spa au coeur de l’expérience, casino, hippodrome, golf 18 trous et salle de spectacle Acropolya. La ville est aussi portée par des entreprises de renom, comme L'Oréal et sa gamme de cosmétiques La Roche-Posay. 

Sur le territoire de Grand Châtellerault, en Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d’un emplacement touristique idéal : 

• à 20 minutes de Châtellerault, de sa gare TGV et de la sortie A10 (axe Paris-Bordeaux) 
• à 15 minutes d’Angles-sur-l'Anglin (Plus Beaux Villages de France) et de son Roc-aux-Sorciers 
• à 35 minutes de l'abbaye de Saint-Savin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO 
• à 40 minutes du Futuroscope 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Un site d’exception : deux anciens moulins sur les berges de la rivière Creuse, en plein coeur de la cité thermale, un décor idéal pour une immersion thématique. 
• Des espaces modulables : trois options d’occupation et des espaces dissociables, pour un ou plusieurs porteurs de projet. 
• Un flux de visiteurs : à proximité immédiate des espaces de loisirs, au coeur d’une station thermale reconnue. 
• Un territoire bien desservi : gare TGV et A10 à 20 minutes 
• Un accompagnement sur mesure : structuration du projet, financements, accueil de la famille, commercialisation avec l’Office de Tourisme et du Thermalisme, labellisation.