Hôtel-restaurant au coeur d'un des plus beau village de France à reprendre - Vienne (86)

Description du bien

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l'hébergement et de la restauration, il comprend:

L'ancien hôtel :

Au rez-de-chaussée :

• un T3
• un T1
  

Au 1er étage :

• un T3
• un studio
• un T3
  

Au 2ème étage : un grenier

Au Sous-sol : une grande cave

L'ancien restaurant :

Au rez-de-chaussée :

• la salle du restaurant et son bar
• la cuisine
• une réserve
• un cellier

A l'étage :

• une grande salle lumineuse avec vue sur la cour
• une terrasse

Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.

Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d'authenticité.

Surface du bien

L'ensemble des appartements : 211 m environ
Le restaurant : 151 m²
Sur un terrain de : 430m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l'immeuble pourra bénéficier du
label ' plus beau village de France '

• Dans le centre bourg
• Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d’interprétation...
• A deux pas de circuits de randonnées
• A deux pas de la rivière et de location de canoës
• 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
• A 25 minutes du parc régional de la Brenne
• 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Conditions d'acquisition

Vente de l'immeuble : 270 000 €

Caractéristiques / Atouts

• Sa localisation dans un des plus beau villages de France.
• Une forte demande de logements touristique pour cette commune.
• Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche.
• A proximité de sites touristiques.
• A 30 minutes de l'axe A10 Paris-Bordeaux.