Hôtel-restaurant au coeur d'un des plus beau village de France à reprendre - Vienne (86)

Cet ancien établissement est situé en centre bourg d'un village de caractère et à deux pas d'un milieu naturel remarquable, jalonné de nombreuses grottes, falaises calcaires et bordé par la rivière.

Ref8634

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CHATELLERAULT

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361 m2


Description du bien

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l'hébergement et de la restauration, il comprend:

L'ancien hôtel :

Au rez-de-chaussée :

  • un T3
  • un T1

Au 1er étage :

  • un T3
  • un studio
  • un T3

Au 2ème étage : un grenier

Au Sous-sol : une grande cave

L'ancien restaurant :

Au rez-de-chaussée :

  • la salle du restaurant et son bar
  • la cuisine
  • une réserve
  • un cellier

A l'étage :

  • une grande salle lumineuse avec vue sur la cour
  • une terrasse

Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.

Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d'authenticité.

Surface du bien

L'ensemble des appartements : 211 m environ
Le restaurant : 151 m²
Sur un terrain de : 430m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l'immeuble pourra bénéficier du
label ' plus beau village de France '

  • Dans le centre bourg
  • Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d’interprétation...
  • A deux pas de circuits de randonnées
  • A deux pas de la rivière et de location de canoës
  • 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
  • A 25 minutes du parc régional de la Brenne
  • 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
  • A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Conditions d'acquisition

Vente de l'immeuble : 270 000 €

Caractéristiques / Atouts

  • Sa localisation dans un des plus beau villages de France.
  • Une forte demande de logements touristique pour cette commune.
  • Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche.
  • A proximité de sites touristiques.
  • A 30 minutes de l'axe A10 Paris-Bordeaux.

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