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Hôtel-restaurant au coeur d’un des plus beau village de France à reprendre – Vienne (86)

Cet ancien établissement est situé en centre bourg d’un village de caractère et à deux pas d’un milieu naturel remarquable, jalonné de nombreuses grottes, falaises calcaires et bordé par la rivière.

Biens de caractère, Hôtellerie

Ref8634

Achat

CHATELLERAULT

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361 m²

Description du bien

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l’hébergement et de la restauration, il comprend:

Les gîtes (ancien hôtel)

La toiture et certaines menuiseries ont été rénovées en 2026, les logements ont été rééquipés de mobilier (compris dans la vente)

Au rez-de-chaussée :

un studio de 27 m² avec wc et salle de douche
un T1 avec une grande cuisine, une chambre indépendante avec coin douche, entrée indépendante par la cour intérieur et accessible PMR
un T3 avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau indépendante

Au 1er étage : les peintures ont été refaites

un T2 avec une kitchenette dans l’entrée, un salon-séjour, deux chambres avec chacune une salle d’eau
un T3 avec une grande pièce accueillant la kitchenette et le salon-séjour, trois chambres avec placard intégré, salle d’eau

Le restaurant

2 WC dont 1 PMR
une chambre froide
Tout le mobilier de la salle, tous les éléments de cuisine, et tout le mobilier de terrasse sont compris dans la vente.
A l’étage, les peintures du plafond ont été refaites en 2026
Deux escaliers permettant les circulations de service.

Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.

Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d’authenticité.

Surface du bien

L'ensemble des appartements : 211 m environ
Le restaurant : 151 m²
Sur un terrain de : 430m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l'immeuble pourra bénéficier du
label ' plus beau village de France '

Dans le centre bourg
Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site dinterprétation...
A deux pas de circuits de randonnées
A deux pas de la rivière et de location de canoës
10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
A 25 minutes du parc régional de la Brenne
30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

+ d'infos sur le territoire