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Ensemble immobilier dédié à l’hébergement touristique et à l’événementiel dans le Poitou

Ancienne maison de maître du XIVe siècle et sa ferme, entièrement aménagées pour l’accueil d’événements : 6 gîtes, 6 studios, 3 appartements, une salle de réception de 150 m² pour 80 personnes, deux piscines et un spa, sur 8 000 m² à 10 minutes de Châtellerault.

Description du bien

Ancienne maison de maître du XIVe siècle et sa ferme, entièrement aménagée pour l’accueil d’événements, à 10 minutes de Châtellerault et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute.

L’hébergement
Côté hébergement, le site est constitué de 6 gîtes de 4 à 8 personnes avec terrasse privative, de 6 studios et de 3 appartements T2.

La réception
Une grande salle de réception de 150 m² peut accueillir jusqu’à 80 personnes. Elle est équipée d’une cuisine professionnelle et de sanitaires.

Les annexes de loisirs
Le site dispose d’annexes de loisirs : une piscine couverte et chauffée avec ses vestiaires, une piscine extérieure sécurisée avec son pool house, un spa (sauna et jacuzzi), une salle de jeu avec un four à pain et une cave. Des jeux extérieurs pour enfants, un terrain de pétanque et des tables de tennis de table complètent l’offre.

Entouré de champs, ce bien de caractère appelle à la déconnexion, à deux pas de la ville.

Surface du bien

1 565 m² habitables sur un terrain de 8 000 m² classé en zone Nl.

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault, en Nouvelle-Aquitaine, le domaine se situe à moins de 10 minutes de la ville de Châtellerault et de toutes ses commodités et ses transports : 10 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux), 20 minutes de la station thermale de La Roche-Posay, qui accueille 8 000 curistes chaque année, 30 minutes du Futuroscope (2,6 millions de visiteurs en 2025). Le domaine se trouve à mi-chemin entre Paris et Bordeaux, à 2h30 de l'une comme de l'autre, à 1 heure des châteaux de la Loire, à 1 heure du zoo de Beauval et à 2 heures de La Rochelle.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts du site
Un environnement calme, en pleine campagne.
Une fréquentation touristique variée : réception, événement, team building, mariage, vacanciers, réunion familiale.
Pour les porteurs de projet : une reprise clés en main, un bien en très bon état, une mise en conformité de l'accessibilité et de la protection incendie en cours d'instruction.
L'accompagnement du service Tourisme de l'agglomération.