Ancienne gendarmerie rénovée en 2 gîtes 3 étoiles et une habitation privée à vendre - Vienne (86)

Au coeur d'une commune chargée d'histoire se situe cette ancienne gendarmerie de 1833 entièrement rénovée.

Ref8630

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VIENNE

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370 m2


Description du bien

Cet établissement touristique trois étoiles comprend :

Une maison d'habitation de 370 m² :

Au rez-de-chaussée : une très grande entrée lumineuse, un salon avec cheminée, un bureau, un 2ème salon, une salle-à-manger avec cheminée, WC, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle dite "salle des fêtes" de 54m² avec charpente apparente. Les pièces bénéficient toutes d'une très belle hauteur sous plafond.

Au 1er étage : palier, 4 chambres dont trois avec salle d'eau et sanitaire, une buanderie. Trois chambres peuvent être utilisées immédiatement en chambre d'hôtes puisqu'elles ont toutes les trois leur propre salle d'eau et sanitaire.

Au 2ème étage : grenier aménageable

Très grande cave voûtée


Un gîte pour 6 personnes :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bains et sa vue sur le jardin, grande cuisine, un salon et sa belle hauteur sous plafond, chambre, salle d'eau et wc.

Au 1er étage : une chambre en mezzanine


Un gîte pour 2 personnes :

Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée

Au 1 er étage : petit salon, chambre, salle d'eau, sanitaire.

Les deux gîtes bénéficient de leur propre terrasse.

  • Une ancienne cellule homme avec les graffitis des prisonniers conservés.
  • Une ancienne cellule femme utilisée pour le rangement
  • Une piscine chauffée avec sa douche, idéale pour la détente.
  • Un local technique
  • Un garage
  • Un carport
  • Une cour et un jardin dédiés au repos

Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l'ancien tout en alliant le confort de la modernité.

Surface du bien

Une maison d'habitation de 370m²

Gîte 75m²

Gîte 130m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, à 5 minutes à pied de deux monuments culturels (château et ancienne poste à chevaux) , le domaine profite d'un emplacement privilégié :

  • 5 minutes de la poste aux chevaux
  • 5 minutes du Château des Ormes
  • 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
  • 45 minutes des châteaux de la Loire
  • 1h du zoo de Beauval
  • A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
  • 2 h00 de la Rochelle

Conditions d'acquisition

Prix de vente: 739 000 €

Les gîtes sont vendus meublés.

Caractéristiques / Atouts

  • Une possibilité de créer des chambres d'hôtes
  • A deux pas d'un château et d'une ancienne poste aux chevaux
  • A 3 minutes à pied de la gare
  • A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la stationthermale de la Roche Posay, Angles sur l'Anglin un des plus beau village de France.
  • Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'Art et d'Histoire,
  • De nombreuses activités plein-air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l'accrobranche, de l'équitation...

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