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Ensemble immobilier patrimonial à reprendre en coeur de bourg médiéval des Pyrénées-Atlantiques (64)

La communauté de communes du Béarn des Gaves cède, par appel à manifestation d’intérêt, une ancienne halle en pierre de 500 m² en coeur de bourg médiéval béarnais. Habitat, hébergement, commerce, artisanat, culture : l’AMI est ouvert à une grande variété de projets, et les projets mixtes sont particulièrement bienvenus.

Description du bien

Au coeur d’un bourg médiéval des Pyrénées-Atlantiques, la communauté de communes du Béarn des Gaves lance un appel à manifestation d’intérêt pour la cession d’un ensemble immobilier emblématique du centre ancien.

Sur la place de l’église, cette ancienne halle en pierre est l’un des bâtiments emblématiques du centre ancien. Sa façade à arcades donne sur la place et lui assure une visibilité immédiate.

La communauté de communes du Béarn des Gaves, propriétaire, le propose à la cession dans le cadre d’un AMI ouvert à une grande variété de projets : hébergement, commerce, artisanat, services, culture ou projet mixte.

L’ensemble développe environ 500 m² sur deux niveaux et combles, pour une emprise au sol de 280 m². Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une pharmacie, dont le bail commercial court jusqu’au 30 juin 2027. Le reste de l’immeuble est à réhabiliter.

Date limite de candidature : 4 janvier 2027 à 12h

Surface du bien

Emprise au sol : environ 280 m² (parcelle cadastrale de 280 m²).
Surface habitable : environ 500 m², sur deux niveaux et combles.
Plus de vingt ouvertures et deux portes sur la façade.

Localisation

Sauveterre-de-Béarn est un bourg médiéval perché au-dessus du gave d'Oloron, face aux Pyrénées. Membre de la communauté de communes du Béarn des Gaves (53 communes), il se trouve à proximité de la station thermale de Salies-de-Béarn, dont la clientèle de curistes offre un potentiel pour des projets d'hébergement, de commerces ou de services. Le bien occupe une position centrale, en plein hypercentre, à deux pas des commerces, des services et des équipements. Il est situé au sein du site patrimonial remarquable de la commune, dans le secteur historique intra-muros. Labellisée Petites villes de demain, la commune bénéficie d'une politique de revitalisation du centre-bourg, et la collectivité accompagne activement les projets qui s'y inscrivent.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Un emplacement de choix : en plein centre ancien, au coeur de l'animation du bourg, avec un bâtiment de caractère à fort pouvoir d'attraction.
Une collectivité facilitatrice : projet inscrit dans une politique de revitalisation du centre-bourg (programme Petites villes de demain), avec possibilité de rencontrer en amont les services d'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France.
Une page blanche : habitat, hébergement touristique, commerce, artisanat, services, activités culturelles ou créatives, ESS, coworking. Les projets mixtes sont particulièrement bienvenus.
Un potentiel de rénovation énergétique : la simulation de travaux vise un passage de la classe F à la classe B (consommation divisée par 3,4), pour environ 224 300 € TTC de travaux (indicatif, hors aides). Le gain estimé est d'environ 7 800 € de factures par an.

Dossier de candidature : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2026/10/dossier-de-candidature.pdf