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Appel à projets pour l’exploitation d’un site patrimonial d’exception à Lacommande (64)

Participez à la renaissance de la Commanderie de Lacommande, joyau médiéval du XIIᵉ siècle classé Monument Historique, au cour du vignoble du Jurançon. Le Département des Pyrénées-Atlantiques recherche un opérateur (ou un groupement) capable de conjuguer valorisation patrimoniale, restauration qualitative et développement œnotouristique pour faire renaître ce lieu emblématique du Béarn.

Description du bien

Le Département des Pyrénées-Atlantiques lance un appel à projets pour insuffler une nouvelle dynamique à la Commanderie de Lacommande, l’un des ensembles hospitaliers médiévaux les mieux conservés du territoire. Propriétaire du site depuis 1983, le Département a sauvé l’édifice de la ruine grâce à un vaste programme de restauration et l’a maintenu ouvert au public, accueillant chaque année plus de 500 pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques (voie d’Arles).

Aujourd’hui, le Département souhaite confier ce site prestigieux à un porteur de projet (entreprise, association ou groupement) capable d’y développer un projet innovant, économiquement viable et ancré dans le territoire.

Le projet attendu s’articule autour de trois axes majeurs :

• Une offre de restauration qualitative et identitaire, traduisant l’art de vivre béarnais : excellence des produits du terroir, vins de Jurançon, authenticité et convivialité. Cet axe a déjà fait l’objet d’une étude de positionnement menée avec l’École hôtelière de Lausanne en 2023.
• Une valorisation patrimoniale ambitieuse et respectueuse, dans le respect de l’authenticité du bâti classé : scénarisation, interprétation ludique, médiation culturelle.
• Un développement touristique structurant, inscrit dans les réseaux œnotouristiques et culturels du Béarn, en lien avec la Maison des vins de Jurançon voisine et le label Vignoble & Découverte.

Le candidat est invité à proposer un concept intégré, en cohérence avec l’histoire et le caractère exceptionnel du lieu, et capable de faire de la Commanderie un véritable lieu de vie, de découverte et de rayonnement.

Surface du bien

Ensemble immobilier d'environ 323 m² comprenant la commanderie sur trois niveaux, un porche d'entrée, un gîte annexe et un parc arboré. 

La commanderie (bâtiment central, classé MH) :

• RDC : trois espaces - une salle de 27,80 m², une salle de 49,32 m² et une salle de 16,80 m²
• 1er étage : trois espaces - une salle de 27,80 m², une mezzanine de 34,94 m², une salle de 17,54 m²
• 2e étage : trois espaces - une salle de 27,80 m², une salle de 49,32 m² et une salle de 17,54 m²

Le porche d'entrée, qui relie la commanderie au gîte.

Le gîte (bâtiment annexe, construit en 1997, non classé) : cuisine de 14,72 m², entrée de 3,65 m², réserve de 3,80 m², sanitaires de 7,99 m² et dortoir de 24,01 m². Plus récent, il offre une plus grande latitude d'aménagement.

Le parc arboré abrite un ancien cimetière avec des stèles funéraires uniques.

Localisation

La Commanderie se situe dans le village de Lacommande (moins de 200 habitants), au coeur du vignoble du Jurançon, dans un cadre vallonné et verdoyant au cœur du Béarn. Sur la place principale, elle fait face à la Maison des vins de Jurançon, à proximité immédiate de l'église Saint-Blaise (classée MH) et de la mairie.

Le site est idéalement desservi :

• Pau à 20 km, Monein à 10 km, Oloron-Sainte-Marie à 20 km
• Au coeur des réseaux œnotouristiques du Jurançon (label Vignoble & Découverte)
• Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (voie d'Arles), étape jacquaire historique
• Nombreux sentiers pédestres et patrimoine naturel remarquable

Cet emplacement en fait une étape incontournable pour les visiteurs locaux et internationaux, offrant une visibilité à tout projet à vocation touristique ou culturelle ancré dans le terroir.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Monument Historique classé : église romane aux sculptures remarquables et ancien hôpital médiéval, cadre de caractère unique.
• Au coeur du vignoble du Jurançon, dans un écosystème œnotouristique structuré (Maison des vins, Vignerons de Jurançon, centre d'interprétation du vignoble modernisé en 2023).
• Études préalables disponibles : étude de positionnement (Agence Scarabée, 2019) et projet de restauration mené avec l'École hôtelière de Lausanne (2023).
• Partenaires locaux mobilisés : commune de Lacommande, Vignerons de Jurançon, Agence Départementale du Tourisme 64 (ADT64), OTI Coeur de Béarn.
• Flux touristique établi : plus de 500 pèlerins par an et un public patrimonial fidèle.
• Fort potentiel multiactivités : centre d'interprétation, restauration thématique, événementiel, boutique, location d'espaces, loisirs culturels.