01 85 53 76 07
Terrain pour un projet de slow tourisme Vallée d’Aspe (64)
Foncier de 23 000 m² à saisir pour le développement d’un projet touristique « pépite » au coeur des Pyrénées béarnaises. Hébergements insolites, loisirs nature, baignade naturelle : la collectivité accompagne votre projet.
Description du bien
Au coeur de la Vallée d’Aspe, dans l’un des territoires les plus authentiques et préservés des Pyrénées-Atlantiques, cette opportunité s’adresse à un porteur de projet touristique souhaitant développer un projet en harmonie avec son environnement. La commune met à disposition un ensemble foncier de 23 000 m², idéalement positionné sur l’axe principal reliant le Béarn à l’Espagne via le col du Somport.
La collectivité porte une vision claire : un tourisme éco-responsable et ancré dans la culture pastorale et naturelle de la vallée. Elle souhaite voir émerger sur ce site un projet structurant, respectueux du territoire, et capable de répondre aux attentes croissantes d’une clientèle en quête d’authenticité et de nature.
Une étude de faisabilité a été réalisée pour la création d’un bassin de baignade biologique, confirmant la viabilité du projet et est disponible sur demande. Au-delà de cet axe de développement, plusieurs typologies de projets sont envisageables :
- Hébergements touristiques – hôtellerie de plein air, hébergements insolites (cabanes, yourtes ou tiny houses)
- Activités de loisirs nature – en lien avec la pratique du vélo, de la randonnée, du parapente ou des activités nordiques
- Petite restauration – valorisant les produits locaux et la culture pastorale du territoire
La collectivité reste ouverte à toute proposition complémentaire contribuant au dynamisme touristique de la vallée.
Surface du bien
Ensemble foncier de 23 000 m² composé d'une parcelle principale de 15 000 m² avec habitation existante et d'une seconde parcelle de 8 000 m² en hauteur. Un troisième terrain à proximité immédiate restera sous gestion municipale et sera dédié au stationnement des visiteurs, sans coût foncier supplémentaire pour l'investisseur.
Localisation
La Vallée d'Aspe constitue l'axe naturel et historique de passage entre le Béarn et l'Espagne, via le col du Somport. Ce positionnement stratégique lui confère un flux de visiteurs régulier, aussi bien en provenance du territoire français que de l'autre côté des Pyrénées.
Le territoire offre un cadre naturel d'exception, propice aux activités de plein air quatre saisons : randonnée sur le GR653 (la Voie d'Arles vers Saint-Jacques-de-Compostelle), cols mythiques du Tour de France, parcours VTT et enduro, parapente, et domaine nordique du Somport en hiver. À quelques kilomètres, le Fort du Portalet, impressionnante forteresse imbriquée dans la falaise, constitue un point d'intérêt historique incontournable.
+ d'infos sur le territoireConditions d'acquisition
Les modalités de mise à disposition du foncier et de répartition financière seront étudiées avec le partenaire privé, l'exploitation de l'ensemble restant de son ressort.
Caractéristiques / Atouts
Un foncier stratégique sur un territoire touristique authentique et en plein essor. Parmi les atouts majeurs :
- Territoire slow et éco-responsable, en phase avec les nouvelles tendances du tourisme nature
- Culture pastorale forte, source d'identité et de différenciation pour un projet authentique
- Environnement naturel d'exception : Pyrénées, GR653, cols cyclistes, domaine nordique, Fort du Portalet
- Axe Béarn-Espagne : position stratégique sur la route du col du Somport, flux transfrontaliers réguliers
- 23 000 m² répartis en deux espaces distincts, avec habitation existante sur la parcelle principale
- Étude de faisabilité disponible pour la création d'un bassin biologique
- Parking dédié sous gestion municipale, sans coût foncier pour l'investisseur
- Collectivité en appui pour l'accompagnement et la mise en oeuvre du projet
