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Terrain pour projet touristique en Vallée d’Aspe (64)
Opportunité investisseur dans la Vallée d’Aspe (64) : Foncier de 23 000 m² pour création de baignade naturelle et hébergements touristiques au cur des Pyrénées.
Description du bien
Saisissez cette opportunité d’investissement unique située au cur de la Vallée d’Aspe pour développer un projet touristique d’envergure.
La commune recherche un partenaire privé pour valoriser un vaste foncier divisé en deux parcelles dans un cadre naturel exceptionnel. L’objectif principal est la création d’un espace de baignade naturelle, répondant à une forte demande locale et touristique, une étude de faisabilité étant déjà disponible.
Le site offre également un potentiel remarquable pour l’implantation d’hébergements touristiques de type hôtellerie de plein air ou logements insolites, ainsi que des activités de loisirs et de restauration.
Ce projet s’inscrit dans une dynamique de tourisme durable, profitant de l’attractivité des Pyrénées, des sentiers de randonnée et du patrimoine local pour attirer une clientèle familiale et sportive.
Surface du bien
Terrain global de 23 000 m² composé d'une parcelle principale de 15 000 m² avec habitation et d'une seconde de 8 000 m².
Localisation
Ce bien est idéalement situé sur une commune en plein cour de la Vallée d'Aspe et à proximité de la frontière espagnole.
L'accès routier est facilité par l'autoroute A64, avec les sorties Artix ou Salies de Béarn situées à environ une heure de route.
Le site bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire grâce à la gare TER, accessible en seulement cinq minutes à pied, reliant les voyageurs aux gares TGV de Pau et Orthez en un peu plus d'une heure.
L'aéroport de Pau se trouve également à 1h15, rendant la destination accessible aux visiteurs nationaux et internationaux.
+ d'infos sur le territoireConditions d'acquisition
Modalités financières et de mise à disposition du foncier à étudier selon le projet.
L'exploitation de l'ensemble de l'équipement restera du ressort du privé.
Caractéristiques / Atouts
L'offre porte sur un ensemble foncier totalisant 23 000 m², réparti en deux espaces distincts séparés par un talus.
Le premier terrain de 15 000 m², maîtrisé par la collectivité, comprend une habitation existante et constitue le cur du projet d'aménagement.
Le second espace de 8 000 m², situé en hauteur, nécessitera des aménagements spécifiques d'accessibilité.
Une étude technique pour un bassin biologique a été réalisée, confirmant la viabilité du projet de baignade.
De plus, un troisième terrain situé à proximité immédiate restera sous gestion municipale pour servir de parking dédié aux visiteurs, évitant ainsi des coûts fonciers supplémentaires pour l'investisseur.
