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Hôtel-bureau 18 chambres en bordure de Seine (27)

Hôtel-bureau de 18 chambres à vendre par adjudication judiciaire dans l’Eure (27), en bordure de Seine et sur la ‘ Seine à Vélo ‘ : 496 m² bâtis, mise à prix 15 000 €, vente le 2 novembre 2026.

Description du bien

Situé au coeur d’une cité médiévale labellisée Station Verte, sur l’itinéraire de la " Seine à Vélo ", cet hôtel de 18 chambres est mis en vente par adjudication judiciaire avec une mise à prix attractive.

Description du bien

L’hôtel-bureau de style victorien est localisé au coeur d’un bourg historique normand, à quelques dizaines de mètres des quais de Seine. L’ensemble immobilier se compose de deux bâtisses mitoyennes faisant face au fleuve.

Ayant exploité 18 chambres avant sa fermeture, l’établissement est aujourd’hui mis en vente sur adjudication judiciaire, libre de toute occupation, offrant au futur repreneur un actif à fort potentiel à repenser et repositionner.

Le bâtiment principal : immeuble à usage commercial affecté à l’activité d’hôtellerie, comprenant au rez-de-chaussée une réception, un salon d’accueil, une salle de petit-déjeuner, un bar, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et deux chambres avec salle de douche et WC ; aux premier et deuxième étages, dix chambres supplémentaires (six avec salle de bains et WC, quatre avec salle de douche et WC).

La seconde bâtisse : six chambres d’hôtellerie réparties sur les premier et deuxième étages, complétées au rez-de-chaussée par un logement de fonction indépendant (séjour avec cuisine, salle de douche et deux chambres).

Extérieurs : terrain entièrement clos, cour et jardin sur chacune des deux adresses, stationnement sur place.

L’ensemble est fermé depuis 2023 et les parcelles sont en friche. Le bien est raccordé à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement collectif de la ville. Un programme de travaux de remise à niveau est à prévoir.

Surface du bien

La propriété se compose de quatre parcelles contiguës, d’une contenance cadastrale totale de 1 138 m².
Hôtel : 435,53 m²
Logement de fonction : 60,04 m²
Surface bâtie totale : environ 496 m², sur deux étages
Extérieurs : cours et jardins clos, sur les deux adresses

Localisation

Au coeur de la Communauté d’Agglomération Seine-Eure, à 25 minutes de Rouen et 1 h 15 de Paris. L’hôtel se situe dans une cité fortifiée ayant conservé un patrimoine médiéval et Renaissance remarquable. La commune, labellisée Station Verte, est également traversée par l’itinéraire de la " Seine à Vélo ".

Conditions d’acquisition

La vente a lieu aux enchères publiques, au plus offrant et dernier enchérisseur, le lundi 2 novembre 2026 à 10 h 30. Mise à prix : 15 000 €. La vente porte sur l’ensemble immobilier uniquement (murs, terrain et dépendances). Le fonds de commerce n’est pas compris dans la vente. Cahier des conditions de vente et visites sur demande.

Caractéristiques et atouts

Monopole hôtelier et demande avérée : seule offre d’hébergement hôtelière de la commune, l’établissement bénéficie d’un captage mécanique de la demande locale non satisfaite et d’un flux touristique réel, validé par des données chiffrées et la forte fréquentation du camping municipal.

Double dynamique de clientèle : en loisirs, un positionnement stratégique sur l’itinéraire de la " Seine à Vélo ", avec une saisonnalité élargie d’avril à octobre, et un attrait patrimonial fort ; en affaires, de grands groupes internationaux présents dans l’agglomération (Hermès, Sanofi), la proximité de la Cosmetic Valley et de l’axe urbain de la Seine.

Un emplacement de choix au fil de l’eau : proximité immédiate des quais de Seine et extérieurs clos (cours et jardins) offrant un potentiel d’aménagement et d’exploitation de la terrasse et des espaces extérieurs, avec la possibilité de développer une offre à destination des cyclotouristes ou des randonneurs.

Une mise à prix exceptionnellement basse de 15 000 €, permettant de concentrer l’essentiel du budget sur le repositionnement qualitatif et les travaux.

Le repreneur bénéficie enfin de l’accompagnement d’une collectivité facilitatrice des projets, engagée dans le développement touristique du territoire.

Surface du bien

Quatre parcelles contiguës d'une contenance cadastrale totale de 1 138 m², pour environ 496 m² bâtis sur deux étages : 435,53 m² d'hôtel et 60,04 m² de logement de fonction, avec cours et jardins clos sur les deux adresses.

Localisation

Au coeur de la Communauté d'Agglomération Seine-Eure, dans le département de l'Eure (27), en Normandie. À 25 minutes de Rouen et 1 h 15 de Paris. L'hôtel se situe dans une cité fortifiée ayant conservé un patrimoine médiéval et Renaissance remarquable, à quelques dizaines de mètres des quais de Seine. La commune, labellisée Station Verte, est également traversée par l'itinéraire de la ' Seine à Vélo '.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Hôtel-bureau de style victorien, deux bâtisses mitoyennes faisant face à la Seine
• 18 chambres exploitées avant la fermeture
• Surface bâtie totale d'environ 496 m² sur deux étages
• Hôtel : 435,53 m²
• Logement de fonction indépendant : 60,04 m² (séjour avec cuisine, salle de douche, deux chambres)
• Quatre parcelles contiguës, contenance cadastrale totale de 1 138 m²
• Rez-de-chaussée : réception, salon d'accueil, salle de petit-déjeuner, bar, cuisine, buanderie, chaufferie
• Deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et WC
• Dix chambres aux premier et deuxième étages du bâtiment principal (six avec salle de bains, quatre avec salle de douche)
• Six chambres dans la seconde bâtisse, aux premier et deuxième étages
• Terrain entièrement clos, cour et jardin sur chacune des deux adresses
• Stationnement sur place
• Raccordé à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif
• Fermé depuis 2023, parcelles en friche, programme de travaux de remise à niveau à prévoir
• Vendu libre de toute occupation
• Vente aux enchères publiques le lundi 2 novembre 2026 à 10 h 30
• Mise à prix : 15 000 €
• Vente de l'ensemble immobilier uniquement (murs, terrain et dépendances), hors fonds de commerce
• Seule offre d'hébergement hôtelière de la commune
• Sur l'itinéraire cyclable de la ' Seine à Vélo '
• Commune labellisée Station Verte, patrimoine médiéval et Renaissance
• Clientèle affaires : Hermès et Sanofi dans l'agglomération, proximité de la Cosmetic Valley
• À 25 minutes de Rouen et 1 h 15 de Paris
• Accompagnement d'une collectivité engagée dans le développement touristique