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Parc de 12 gîtes, piscine et salle de réception, 84 couchages, Haute-Loire (43)

Parc de 12 gîtes à vendre en Haute-Loire (43), près de La Chaise-Dieu. 34 chambres, 84 couchages, piscine, salle de réception. Exploité à l’année.

Description du bien

Situé en Haute-Loire, à proximité de La Chaise-Dieu, ce parc de 12 gîtes indépendants est exploité en activité touristique depuis 2001, sur l’année complète.

Développant environ 1 500 m² bâtis, il propose 34 chambres pour une capacité d’accueil maximale de 84 personnes, ainsi qu’une salle multi-activités pouvant recevoir 120 personnes assises et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, principalement des particuliers en recherche de calme, de nature et d’authenticité. Il comprend une piscine, une salle de jeux, des terrasses, des espaces extérieurs, un parking, ainsi qu’une maison d’habitation de 200 m².

Le chiffre d’affaires s’est établi autour de 95 000 euros HT en 2025. Exploité par deux personnes avec un renfort saisonnier, le site présente un réel potentiel de développement par l’optimisation du taux de remplissage et la diversification de l’offre (séminaires, bien-être).

La cession, motivée par un départ à la retraite, peut s’accompagner d’un accompagnement du repreneur. Une opportunité de reprise clé en main dans un environnement naturel préservé du nord de la Haute-Loire.

Surface du bien

Environ 1 500 m² bâtis, 12 gîtes indépendants et 34 chambres pour une capacité de 84 personnes.
Maison d'habitation de 200 m².

Localisation

Haute-Loire (43), à proximité de La Chaise-Dieu, dans un environnement naturel préservé du nord de la Haute-Loire.

Cadre de calme, nature et authenticité, à proximité des sites touristiques du Livradois et de l'abbaye de La Chaise-Dieu.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• 12 gîtes indépendants
• 34 chambres
• Capacité 84 personnes
• Salle multi-activités 120 places assises (PMR)
• Piscine
• Salle de jeux
• Maison d'habitation 200 m²
• Terrasses et espaces extérieurs
• Parking
• Environ 1 500 m² bâtis
• Exploitation à l'année depuis 2001
• CA ~95 000 € HT (2025)
• Clientèle fidèle
• Accompagnement repreneur possible
• Proximité La Chaise-Dieu