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Parc résidentiel de loisirs 3 étoiles en hébergements insolites à reprendre dans le Cantal (15)

Parc résidentiel de loisirs 3 étoiles dans le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, au pied du Puy Mary : roulottes, cabanes et chambres d’hôtes labellisées, sur 2 à 5 hectares, avec un programme de lodges en développement et un potentiel d’une quarantaine de parcelles supplémentaires.

Gîtes et chambres d'hôtes, Hôtellerie de plein air

ref63029

Achat

AURILLAC

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20000 m²

Description du bien

Parc résidentiel de loisirs classé 3 étoiles, implanté dans le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, au pied du Puy Mary et à proximité immédiate de Salers, classé parmi les plus beaux villages de France.

Une offre d’hébergement diversifiée et atypique
Le domaine propose aujourd’hui des roulottes hôtelières, des roulottes gîtes, des cabanes et des chambres d’hôtes labellisées, auxquelles s’ajoute un programme de lodges en développement. L’ensemble est positionné sur le tourisme de nature, le slow tourisme et l’hébergement insolite.

Deux configurations de cession
Le domaine principal, hors partie lodges et parcelles, est proposé à 780 000 sur environ 2 hectares. L’ensemble des biens, soit environ 5 hectares, est proposé à 960 000 , avec un potentiel d’aménagement d’une quarantaine de parcelles supplémentaires.

Des pistes de développement identifiées
Le cédant met en avant plusieurs axes de développement : extension de la capacité d’accueil, création d’une offre bien-être, partenariats touristiques et valorisation du terroir local. Il propose par ailleurs un accompagnement à la transmission, afin de faciliter la reprise.

Un panorama et un environnement
Le site offre une vue dégagée sur les vallées de l’Aspre et de la Maronne, l’un des panoramas les plus remarquables du secteur. Il bénéficie du calme et de la nature, à deux pas d’un village classé, avec commerces et services de proximité.

Surface du bien

Environ 2 hectares pour le domaine principal, et jusqu'à 5 hectares pour l'ensemble des biens, avec un potentiel d'aménagement d'une quarantaine de parcelles supplémentaires.

Localisation

Le domaine est implanté dans le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy Mary et à proximité immédiate de Salers, classé parmi les plus beaux villages de France. Il offre une vue dégagée sur les vallées de l'Aspre et de la Maronne. Commerces et services de proximité, sites naturels et activités de pleine nature sont accessibles alentour.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

780 000 € pour le domaine principal, hors partie lodges et parcelles, sur environ 2 hectares. 960 000 € pour l'ensemble des biens, soit environ 5 hectares, avec un potentiel d'aménagement d'une quarantaine de parcelles supplémentaires.