Projet de restaurant – proche Thionville (57)
AMI mise à la location d’une cellule de 342 m² pour un projet de restauration à Hettange-Grande, à proximité de Thionville.
Description du bien
La Communauté de Communes de Cattenom et Environs (CCCE) propose à la location une cellule commerciale de 342 m², idéalement située au sein de la ZAC Vittal Park à Hettange-Grande (57330), un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort potentiel de développement commercial.
Ce local est destiné à accueillir des porteurs de projets dans le secteur de la restauration (restaurants, brasseries, etc.), avec pour objectif de favoriser une implantation durable et de contribuer à la dynamisation économique du territoire. Cette initiative vise également à répondre aux attentes croissantes des habitants en matière de services de proximité.
La CCCE souhaite recueillir des propositions d’implantation et identifier le projet qui répondra au mieux aux priorités de développement économique local.
Surface du bien
Superficie : environ 342 m²
Localisation
Accessibilité : accès A31 à 2,6 kms / Gare SNCF à 1,9 kms.
Fréquentation de laxe : 10 000 véhicules / jour.
Conditions d'acquisition
- Conditions de location : bail commercial 3/6/9 en l'état futur d'achèvement (BEFA) Livraison prévue fin septembre 2025.
- Loyer attendu : 4 500 € HT + 100 € provision sur charges mensuelles estimées.
Caractéristiques / Atouts
- Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum
- Commodités : cellule brute avec TGBT, points deau et évacuation des eaux usées
