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Domaine de 27 ha – Ancien haras avec restaurant – Moselle

Domaine haut de gamme de 27 hectares en Moselle (57), ancien haras d’excellence. Écurie 32 boxes, manège, restaurant gastronomique, logements de fonction et salles de séminaires. En bordure du Parc des Vosges du Nord (UNESCO). Fort potentiel hôtelier et touristique.

Loisirs et restaurants

Ref5743

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3000 m²

Description du bien

Opportunité exceptionnelle d’acquisition d’un domaine haut de gamme de 27 hectares, ancien haras d’excellence, niché au coeur d’un cadre forestier préservé en Moselle.

Ce site d’exception, implanté en bordure du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord (réserve de biosphère UNESCO), bénéficie d’une qualité paysagère remarquable et d’un environnement naturel d’une grande richesse.

Infrastructures équestres
Le domaine dispose d’installations équestres haut de gamme : écurie de 32 boxes, manège couvert, carrières d’entraînement et rond de longe. Ces équipements permettent une exploitation immédiate ou une reconversion ambitieuse.

Restauration et hébergement
Un restaurant gastronomique entièrement équipé, avec terrasse et aire de jeux, complète l’ensemble. Deux appartements de fonction (F3 et F6) ainsi que des salles de séminaires équipées offrent une base opérationnelle solide.

Un territoire en déficit d’offre hôtelière
Le territoire souffre d’un manque structurel d’hébergements touristiques : seulement 7 hôtels pour 220 lits (densité de 0,37 lit/km²). En 2024, 217 254 nuitées ont été enregistrées, confirmant un potentiel de développement considérable.

Potentiel de reconversion
Extension pour compétition équestre indoor. Clinique équestre. Cottages nature à proximité du centre équestre. Hôtel-spa et restaurant haut de gamme sur le domaine forestier. Programme mixte tourisme, loisirs et hébergement.

Extension possible
Possibilité d’acquérir jusqu’à 280 hectares supplémentaires de forêt, offrant des perspectives uniques de développement d’un éco-domaine de grande envergure.

Surface du bien

Domaine de 27 hectares avec possibilité d'acquisition jusqu'à 280 hectares supplémentaires. Écurie de 32 boxes, manège couvert, carrières et rond de longe. Restaurant gastronomique équipé avec terrasse. 2 appartements de fonction (F3 et F6). Salles de séminaires équipées.

Localisation

Moselle (57), Grand Est. En bordure du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, réserve de biosphère UNESCO. À 20 minutes de l'Allemagne et 10 minutes de l'Alsace. Proximité de la Citadelle de Bitche, du site verrier de Meisenthal et du Musée du Cristal Saint-Louis.

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