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Moulin à vocation touristique proche Aubusson (23)

Ancien moulin écoréhabilité à vendre en Creuse (23), en bord de rivière La Tardes : gîte pour 6 à 8 personnes, 270 m² loi Carrez sur 6 170 m² de terrain, possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires.

Biens de caractère, Gîtes et chambres d'hôtes

Ref2369

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AUBUSSON

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270 m²

Description du bien

En bord de rivière La Tardes, gîte pour 6 à 8 personnes, avec possibilité de création de 2 gîtes supplémentaires.

Caractéristiques du site

Ancien moulin, écoréhabilité par les architectes et propriétaires des lieux, à partir de matériaux locaux et naturels : bois, terre, paille.

270 m² loi Carrez + 20 m² de cave (135 m² par plateau en emprise au sol, soit environ 400 m²), 9 pièces en tout.
Entièrement rénovés en 2012 / 2013 : séjour, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains avec WC + 1 WC indépendant, environ 160 m².
En complément et à finir de rénover : 1 partie qui peut être isolée en studio (46 m²) + 2 chambres, 1 salle de bains, 1 autre séjour et un bureau (64 m²).
Terrain : 6 170 m².

Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce bien tour à tour résidence principale, chambres d’hôtes puis gîte, composé de 3 chambres avec chacune sa salle de bains. Cette première partie (séjour, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains avec WC + 1 WC indépendant) d’environ 160 m² a été entièrement rénovée.

Travaux de toiture prévus en septembre 2026 : elle sera donc neuve, et l’isolation des rampants complétée.

Surface du bien

Surface loi Carrez : 270 m², plus 20 m² de cave
Emprise au sol : 135 m² par plateau, soit environ 400 m²
Nombre de pièces : 9
Surface du foncier : 6 170 m²
Site non divisible

Localisation

À proximité de l'axe routier Limoges / Clermont-Ferrand, à 1 heure de Clermont-Ferrand (gare, aéroport). Accès par l'A89 (Bordeaux / Lyon) et l'A71 (Paris / Clermont-Ferrand) à 1 heure.

Situé au bord de la Tardes, à 15 minutes d'Aubusson (cité de la tapisserie) et de Felletin (musée de la diamanterie, journées internationales de la laine, journées européennes du feutre). Accès à tous les services à 5 km.

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