Château, cabanes insolites et spa à vendre (23)

Domaine touristique de 20 hectares à vendre en Creuse (23) : château des XVIIIe et XIXe siècles, ferme, deux cabanes de luxe dans les arbres avec spa et piscine chauffée, 620 m² de locaux.

Description du bien

Domaine de 20 hectares, verdoyant, avec champs, forêts et rivières, réunissant un château des XVIIIe et XIXe siècles, une ferme, deux cabanes de luxe dans les arbres avec spa et une piscine extérieure chauffée.

Caractéristiques du site

Domaine de 20 hectares, verdoyant, avec champs, forêts et rivières, comprenant :
– Un château des XVIIIe et XIXe siècles, de 400 m², avec 7 chambres et 4 salles de bains.
– Une ferme de 150 m², de 5 chambres et 2 salles de bains.
– Une charmante petite maison / espace de réception de 50 m².
– Des granges pour un total de 70 m².
– Deux cabanes de luxe, dans les arbres, pour location, avec spa, de 50 m² chacune et pouvant accueillir deux adultes et deux enfants.
Possibilité à terme d’accueillir 30 personnes.

Équipements : chauffage, climatisation, spa / jacuzzi, TV, wifi, jeux pour enfants, piscine extérieure chauffée, braseros, cuisine équipée, terrasse et salon de jardin.

Extérieurs : 10 hectares boisés, 10 hectares de champs avec façade au bord de la rivière.
Jardin privé et parking.

Surface du bien

Surface du foncier : 20 hectares. Surface des locaux : 620 m², répartis entre un château de 400 m², une ferme de 150 m², une petite maison / espace de réception de 50 m², des granges pour 70 m² et deux cabanes de luxe de 50 m² chacune.

Localisation

Situé au sud-ouest de la Creuse, à 20 minutes d'Aubusson et de sa cité internationale de la tapisserie et à 40 minutes du lac de Vassivière.

Localisé dans un écrin de verdure, dans un environnement calme, à l'entrée du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin, réserve internationale de ciel étoilé.

Situé à 1 heure de Limoges (gare et aéroport), 2 heures de Clermont-Ferrand, 3 heures de Lyon et 4 heures de Paris. Axe Limoges / Clermont-Ferrand à 5 minutes.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts du site

• Bonne réputation actuelle sur les plateformes.
• Positionnement idéal : nature, calme, tranquillité, parc naturel régional.
• Site fonctionnel avec un potentiel d'accueil multi-clientèles.
• Potentiel d'hébergements touristiques supplémentaires avec le château et la ferme.
• Accueil possible de randonneurs divers, dont cavaliers avec terrains, et de pêcheurs.
• Bon niveau d'équipement avec piscine extérieure et spa.
• Aides aux entreprises et exonérations fiscales (' France Ruralités Revitalisation + ').