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Hôtel bureau 3 étoiles – 40 chambres – Pays Basque

Fonds de commerce d’un hôtel bureau 3 étoiles de 40 chambres à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64). Affilié Brit Hôtel, très bon état, climatisation neuve. CA environ 508 000 EUR HT. 2 logements de fonction. Parking avec bornes électriques.

Hôtellerie

Ref64013

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PAU

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1350 m²

Description du bien

Vente du fonds de commerce d’un hôtel bureau 3 étoiles d’environ 40 chambres, en très bon état d’entretien, situé dans une zone à forte activité économique.

Cet établissement, affilié à la chaîne Brit Hôtel, bénéficie d’un investissement constant ces dernières années : rénovation des chambres, remplacement des menuiseries et installation de la climatisation sur la majorité des chambres.

Hébergement
38 chambres actuellement exploitées (40 autorisées), réparties sur plusieurs niveaux. Climatisation neuve installée sur la majorité des chambres (hors 14 chambres en rez-de-chaussée, équipement prévu). L’établissement fonctionne essentiellement avec une clientèle d’affaires complétée par du passage touristique.

Logements de fonction
Deux logements privés au 3e étage : un loft entièrement rénové d’environ 80 m² et un appartement d’environ 100 m² comprenant 3 chambres. L’un des logements pourrait être proposé comme hébergement supplémentaire si besoin. 4 anciennes petites chambres d’hôtel non rénovées et non utilisées au 3e étage offrent un potentiel d’extension.

Équipements
Parking privatif équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Licence IV. Production d’eau chaude mixte (ballon gaz de ville et électrique).

Conditions de la cession
Vente du fonds de commerce uniquement. Le bail commercial sera renouvelé à la reprise d’activité. Loyer actuel : 64 000 EUR HT par an. L’hôtel peut être géré seul ou en couple.

Données financières
Dernier chiffre d’affaires communiqué : environ 508 000 EUR HT (dont 396 000 EUR hébergement et 112 000 EUR commerces). L’établissement bénéficie d’une exploitation stable et d’une clientèle d’affaires régulière.

Surface du bien

Bâtiments d'environ 1 350 m² sur un terrain de 2 504 m². 38 chambres exploitées (40 autorisées). 2 logements de fonction : loft rénové d'environ 80 m² et appartement d'environ 100 m² (3 chambres). 4 anciennes chambres non rénovées au 3e étage.

Localisation

Pyrénées-Atlantiques (64), Nouvelle-Aquitaine. Zone à forte activité économique dans l'agglomération paloise. Accès facile par voie express. Gare SNCF à proximité. Aéroport de Pau-Pyrénées accessible.

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