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Ensemble immobilier bord de mer à fort potentiel – Morbihan

Ensemble immobilier de 678 m² en bord de mer sur une île du Morbihan (56). Ancienne sardinerie reconvertie, 60 couchages, salle de réception 265 m². Fort potentiel hôtelier, événementiel ou bien-être. Accès Lorient en 45 min par bateau.

Hôtellerie

Ref5663

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LORIENT

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678 m²

Description du bien

À l’extrémité de l’un des sites les plus emblématiques de cette île bretonne, cet ensemble immobilier singulier déploie un cadre rare : vue ouverte sur l’océan, environnement portuaire préservé, accès direct aux sentiers côtiers et atmosphère insulaire recherchée.

Chargé d’histoire, ce lieu fut successivement ancienne sardinerie, conserverie, puis site d’accueil tourné vers les activités nautiques. Aujourd’hui, il offre une base exceptionnelle pour porter un projet d’hébergement, d’événementiel, de tourisme expérientiel ou de requalification patrimoniale.

Un ensemble de 678 m² à fort potentiel
L’ensemble développe environ 678 m² de surfaces privatives mesurées, répartis sur deux niveaux, avec trois unités d’habitation distinctes, de nombreux espaces nuit, sanitaires, salles communes et zones techniques. Chaque unité dispose de sa propre cuisine ainsi que d’un poêle à bois.

La capacité actuelle permet jusqu’à 60 couchages, avec un fonctionnement déjà exploité et un potentiel d’optimisation significatif selon le projet envisagé.

Une salle de réception exceptionnelle
Point central du site : une spectaculaire salle de réception de 265,8 m², aux volumes rares, agrémentée de deux grandes cheminées, pouvant accueillir de multiples usages : salle événementielle, espace bien-être, piscine intérieure, séminaires et retraites, lieu hybride, création de logements complémentaires, coworking ou résidence artistique.

Depuis la propriété, les vues s’ouvrent sur le littoral. Le port principal se rejoint aisément par la route ou par le chemin côtier faisant le tour de l’île.

Projets envisageables
Hôtel, résidence hôtelière, auberge de jeunesse. Création d’un espace bien-être. Projet mixte hébergement et événementiel.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

Surface du bien

678 m² habitables sur deux niveaux. Trois unités d'habitation distinctes. Salle de réception de 266 m² avec deux cheminées. Terrain de 557 m². Environ 20 chambres, 9 salles d'eau, 3 cuisines. Capacité de 60 couchages.

Localisation

Morbihan (56), Bretagne. Île accessible en 45 minutes de bateau depuis Lorient. Gare TGV de Lorient : connexion Paris en 3 h. Environnement portuaire préservé avec accès direct aux sentiers côtiers. Vue ouverte sur le littoral.

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