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Domaine historique XVIe siècle – 32 chambres à réhabiliter

Domaine historique du XVIe siècle à fort potentiel touristique dans l’Eure (27). Environ 1 537 m² de bâti, 32 chambres, parc paysager de 5,8 hectares. Idéal hôtel de charme, boutique-hôtel, événementiel ou séminaires. À 1 heure de Paris, à proximité de Rouen.

Biens de caractère, Hôtellerie

ref2728

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LOUVIERS

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1537 m²

Description du bien

Dans la charmante ville de Louviers, ce domaine de caractère du XVIe siècle offre une opportunité rare pour le développement d’un projet touristique d’envergure.

Chargé d’histoire et niché dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier fut par le passé un hôtel-restaurant et se prête parfaitement à la création d’un nouvel établissement de charme, en lien avec la dynamique de développement touristique portée par l’agglomération Seine-Eure.

Un emplacement stratégique au coeur de la Normandie
À 1 heure de Paris, avec accès rapide par autoroute. À proximité de Rouen et des grands axes touristiques normands. Environnement urbain attractif mêlant patrimoine, culture et nature.

Ce positionnement en fait une destination idéale pour la clientèle parisienne en quête d’escapades, le tourisme d’affaires et séminaires, et le tourisme patrimonial et expérientiel.

Un ensemble immobilier de caractère à fort potentiel
Environ 1 537 m² de bâti composé de plusieurs corps de bâtiments (32 chambres). Ancien pavillon de chasse d’origine XVIe siècle agrandi et transformé aux siècles suivants. Bâtiments annexes : maison de gardien, ateliers, dépendances. Parc paysager avec espaces extérieurs valorisables (terrain 58 654 m²).

L’ensemble constitue un cadre idéal pour développer un hôtel de charme ou boutique-hôtel, un restaurant gastronomique ou bistronomique et des espaces événementiels (mariages, séminaires, retraites).

Un projet accompagné et encouragé
Le territoire soutient activement les projets touristiques, notamment la création d’une offre hôtelière et de restauration, la valorisation du patrimoine architectural et le développement d’activités culturelles et événementielles. Ce bien s’inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant une véritable opportunité de projet structurant.

Travaux & valorisation
Ensemble à réhabiliter entièrement. Fort potentiel de montée en gamme après rénovation. Possibilités d’aménagement multiples selon concept choisi.

Pourquoi investir ?
Bien historique rare avec forte identité. Emplacement stratégique proche de Paris. Marché touristique en développement. Accompagnement local des porteurs de projet. Potentiel de rentabilité élevé après repositionnement.

Surface du bien

Environ 1 537 m² de bâti composé de plusieurs corps de bâtiments (32 chambres). Bâtiments annexes : maison de gardien, ateliers, dépendances. Parc paysager de 58 654 m² avec espaces extérieurs valorisables.

Localisation

À 1 heure de Paris, avec accès rapide par autoroute. À proximité de Rouen et des grands axes touristiques normands. Environnement urbain attractif mêlant patrimoine, culture et nature.

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