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Hôtel économique 63 chambres à fort potentiel

Hôtel économique de 63 chambres à fort potentiel dans l’Eure (27). RDC rénové en 2021, idéal repositionnement en hôtel budget, résidence hôtelière ou coliving. Parking 60 places.

Description du bien

Saisissez une opportunité rare d’acquisition d’un établissement hôtelier à fort potentiel, idéal pour un repositionnement en hôtel économique moderne, à l’image des concepts performants du marché.

Inspiré des modèles type hotelF1, cet actif offre une base solide pour développer une offre accessible, fonctionnelle et rentable, répondant aux attentes d’une clientèle en quête de prix compétitifs et de séjours courts.

Capacité & Configuration
63 chambres au total, dont 1 chambre PMR avec salle de bain (WC + douche), 8 chambres avec salle d’eau privative et WC, et des chambres économiques avec sanitaires partagés sur paliers (concept optimisé type budget). Surfaces de chambres de 11 à 13 m², parfaitement adaptées à une exploitation standardisée. Configuration idéale pour une segmentation : tourisme économique, clientèle professionnelle, groupes.

Espaces & Services
Salle de petit-déjeuner (concept continental facilement exploitable). Studio indépendant pouvant être transformé en chambre, logement de fonction ou bureau. Parking de 60 places dont 2 PMR, atout majeur pour clientèle motorisée.

État et investissements
Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2021 (350 000 EUR investis) : espaces communs modernisés, accueil optimisé. 1er étage à rénover (budget estimé : 350 000 EUR). Travaux nécessaires pour relancer l’exploitation et améliorer le taux d’occupation.

Travaux extérieurs à prévoir
Aménagement paysager pour valorisation immédiate. Remplacement du portail d’entrée. Ravalement complet de façade pour repositionnement visuel.

Axes de développement
Repositionnement en hôtel budget nouvelle génération. Transformation en résidence hôtelière ou coliving. Optimisation du mix chambres (privatives vs partagées). Stratégie digitale + yield management pour améliorer la rentabilité.

Surface du bien

Hôtel de 63 chambres (11 à 13 m² par chambre), salle de petit-déjeuner, studio indépendant, parking 60 places dont 2 PMR

Localisation

Proximité immédiate autoroute A13 entre Paris et la côte normande. À 10 minutes d'une gare TER (ligne Paris Saint-Lazare). Au sein d'un parc hôtelier établi dans le département de l'Eure (27).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Capacité importante 

• Travaux déjà engagés (RDC rénové) 

• Concept facilement repositionnable 

• Fort levier de valorisation après rénovation 

• Parking dimensionné pour exploitation intensive 

• Un projet idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant créer un établissement rentable sur un modèle éprouvé, avec un fort potentiel de montée en gamme ou d’optimisation économique.