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Hôtel-bureau 2* à reprendre – Pau (64)

À vendre : Hôtel 2* de 952 m² sur 4 étages, 31 chambres avec potentiel d’extension à 40 chambres. Emplacement premium au centre de la ville. Murs et fonds de commerce.

Description du bien

Saisissez l’opportunité d’acquérir un hôtel 2 étoiles de caractère, idéalement positionné en plein coeur de Pau. L’établissement de 952 m² réparti sur 4 étages dispose de 31 chambres actuellement en exploitation, avec un potentiel d’extension jusqu’à 40 chambres. Un local commercial attenant de 327 m² (réserve et sous-sol inclus), actuellement vacant, offre une opportunité supplémentaire d’agrandissement ou de diversification de l’activité (lieu de vie, coworking, espaces communs, bar / animations…).

Idéalement positionné en hyper centre-ville, cet hôtel représente une opportunité rare pour un opérateur ou des porteurs de projets ambitieux. La collectivité se tient en appui pour accompagner la concrétisation d’un concept urbain novateur, et souhaite voir s’implanter sur ce site une hôtellerie résolument moderne, tournée vers une clientèle jeune et dynamique : 

• Hostel ;
• Hôtellerie hybride ;
• Hôtellerie vivante à destination des jeunes actifs, étudiants, groupes d’amis ou voyageurs en quête d’une expérience authentique en coeur de ville.

Surface du bien

Bâtiment hôtelier de 952 m² réparti sur 4 niveaux, avec un local commercial attenant de 327 m² offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Localisation

L'hôtel est idéalement situé en hyper centre-ville de Pau, à deux pas du Château Henri IV, du Palais des Congrès, de la Mairie, de la Préfecture, de l'Office du Tourisme et de la gare SNCF. Les commerces, restaurants et espaces culturels sont accessibles à pied. L'aéroport de Pau-Pyrénées est à 20 minutes, et la desserte locale est assurée par les taxis, les lignes de bus et un parking souterrain sécurisé sous la place.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

L'hôtel est un établissement 2 étoiles en pleine exploitation, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement de premier ordre. Il présente les atouts suivants : 

• Vente des murs et fonds de commerce pour une reprise d'activité immédiate 
• 31 chambres insonorisées, climatisées  
• Potentiel d'extension jusqu'à 40 chambres et d’optimisation grâce au local commercial attenant de 327 m² 
• Ascenseur desservant les 4 étages 
• Excellente accessibilité : taxis et parking municipal sur place, lignes de bus à 100 mètres