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Résidence de tourisme à vendre – Béarn Pays Basque
Investissez au Pays Basque avec cette résidence de tourisme 4* à vendre. 36 logements, piscine, restaurant et potentiel d’extension sur 2,6 hectares.
Description du bien
Implantée dans une localisation classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette résidence de tourisme 4 étoiles constitue une opportunité d’investissement touristique indéniable.
Elle est proposée murs et fonds de commerce, sur un domaine de 26 221 m².
Développée au début des années 2000, la résidence a été conçue comme un véritable village basque, harmonieusement intégré à son environnement naturel, sur un site en flanc de colline à forte valeur paysagère.
Une offre d’hébergement structurée et qualitative
Le domaine se compose de 36 cottages mitoyens, du T2 au T4, d’une superficie de 35 à 75 m², permettant l’accueil de 1 à 8 personnes par unité, pour un total de 52 chambres / 54 chambres doubles.
Chaque locatif est entièrement équipé (cuisine, salle de bain), doté d’une terrasse privative, décoré dans le respect de l’architecture et de l’esprit basque, certains logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Deux mobil-homes dédiés au personnel saisonnier complètent l’ensemble.
Des équipements complets pour une exploitation polyvalente
La résidence propose une offre de services cohérente avec son classement et les attentes de la clientèle touristique :
- Bar – Restaurant (80 couverts), exploité en location-gérance, valorisant les produits locaux
- Piscine chauffée (12 × 6 m)
- Parking privatif de 50 places
À proximité immédiate, les équipements municipaux renforcent l’attractivité du site : terrain de football, tennis, boulodrome et aire de jeux.
Un site adapté à l’événementiel
- Salle de séminaire équipée (vidéoprojecteur, sonorisation)
- Salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes
- Potentiel fort pour les séminaires, team-building, mariages et événements privés
Un potentiel de développement foncier
Le foncier disponible ouvre des perspectives d’extension de l’offre, notamment par l’implantation de structures légères de type Tiny Houses, en cohérence avec les tendances actuelles du tourisme expérientiel et durable.
Surface du bien
Résidence de tourisme d'une surface bâtie de 2 432 m² implantée sur un domaine de 26 221 m².
Localisation
Le bien se situe sur une commune labellisée au coeur du Pays Basque, offrant un cadre authentique et touristique de premier plan.
La position géographique est stratégique, combinant le calme de l'arrière-pays et une excellente accessibilité aux grands axes de transport.
En effet, l'autoroute A64 est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les arrivées routières. Pour la clientèle nationale et internationale, la gare TGV de Bayonne se trouve à 25 minutes et l'aéroport de Biarritz Pays Basque est à 30 minutes de route.
La proximité immédiate des attraits de la côte basque et des stations balnéaires renforce l'attractivité du site.
+ d'infos sur le territoireConditions d'acquisition
Prix de vente de 3 000 000 €.
Caractéristiques / Atouts
Cette résidence 4 étoiles propose des infrastructures complètes et de qualité pour une exploitation immédiate.
