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Bâtiment à vendre pour un projet touristique – Sarthe (72)

Et si votre prochain voyage commençait ici ? Cette ancienne gare ferroviaire rénovée se prête idéalement à un projet touristique : meublé de tourisme, activités de loisirs et de services à destination des usagers de la voie verte.

Description du bien

En bordure de voie verte, à l’entrée du bourg, cette ancienne gare SNCF entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux :

• ancienne salle des pas perdus
• cuisine, séjour
• 4 chambres
• grenier aménageable
• en complément, un grand hangar en bois d’environ 160 m² construit en 2000.

Idéalement positionnée sur un itinéraire vélo national et au pied de la voie verte, la gare constitue une vitrine naturelle pour capter un flux touristique fidèle et varié : cyclistes, plaisanciers, amateurs d’artisanat d’art et familles en escapade.

La commune est réputée pour sa tradition faïencière et ses métiers d’art, et compte plusieurs artisans encore en activité. Elle est également bordée par une rivière navigable : une étape pittoresque prisée par les plaisanciers de passage.

Un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir un véritable projet de vie :

• hébergement de cyclotouristes et de voyageurs en quête d’authenticité,
• atelier ou galerie d’artisanat d’art,
• pause snacking et tisanerie pour les usagers de la voie verte,
• ou encore espace bien‑être pour se ressourcer.

Surface du bien

Surface terrain : 430 m²

Surface habitable : 100 m²

Localisation

Idéalement situé sur un itinéraire vélo national, au pied de la voie verte, et à proximité de grands sites touristiques de la Sarthe (parc animalier, circuit automobile de renommée internationale, abbaye).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• ancienne gare SNCF rénovée sur trois niveaux, en position de vitrine à l'entrée du bourg
• 4 chambres et grenier aménageable : potentiel d'hébergement immédiat
• grand hangar bois de 160 m² : atelier, galerie, boutique ou remise à vélos
• emplacement sur un itinéraire vélo national et au pied de la voie verte, générateur d'un flux cyclotouristique
• commune labellisée Ville et Métiers d'art, réputée pour son artisanat
• à proximité de grands sites touristiques de la Sarthe (parc animalier, circuit automobile, abbaye)
• potentiel pour la création d'un gîte ou l'ouverture d'un commerce avec location de vélo