Terrain en zone de loisirs de 45 ha destiné à accueillir un projet touristique - Wallonie
Terrain en zone de loisirs de 45 ha destiné à accueillir un projet touristique dans un Parc Naturel en Wallonie
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WALLONIE
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450000 m2
Description du bien
Situé au coeur du Parc Naturel de Viroin Hermeton récemment labellisé Parc National, ce site de 45 ha à fort potentiel de développement est propice à l'accueil d'activités de loisirs et de pleine nature et/ou d'hébergement.
Aspects urbanistiques :
- Terrain d'une superficie de 45 ha ;
- Pas de contraintes urbanistiques fortes, site localisé en zone de loisirs au plan de secteur.
Aspects touristiques et de localisation :
- Terrain situé dans une magnifique vallée reconnue ;
- Terrain bien localisé à proximité de points d'intérêts naturels et patrimoniaux et de pôles touristiques majeurs : Chimay, Givet (en France)
- Localisation idéale pour les amoureux des balades à pied ou à vélo voulant profiter pleinement de la nature en toute tranquillité (réseau et balisage ++).
Aspects environnementaux et paysagers :
- Site situé dans un maillage écologique développé, avec notamment la présence à proximité de sites naturels remarquables, de sites Natura 2000 et d'une réserve naturelle ;
- Site situé dans un environnement boisé de grande qualité.
Aspects techniques et infrastructures :
- Absence d'infrastructures techniques (raccordement eau, électricité...) sur le site.
- Une extension des réseaux sera bien entendu nécessaire.
Surface du bien
45 ha
Localisation
- A moins de 10 km d'une gare ferroviaire
- A moins de 5 km d'un grand axe routier
- A 30 minutes en voiture de Givet (France)
- A 30 minutes en voiture des Lacs de l'Eau dHeure
- A 45 minutes de Charleville Meizères (France)
- A 1h en voiture de Namur
Conditions d'acquisition
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Caractéristiques / Atouts
- Au coeur du Parc Naturel Viroin Hermeton récemment labellisé Parc National
- Proximité avec des pôles touristiques majeurs
- Absence de contraintes urbanistiques fortes
- Cadre naturel riche et un environnement paysager de grande qualité
- Bonne accessibilité au site, proche d'un grand axe de circulation (autoroute E420 à moins de 5 km)