Mise en concession d'un centre équestre en zone touristique - Wallonie

Description du bien

Mise en concession d'un centre équestre.
L'ASBL "Les Lacs de l'Eau d'Heure" est propriétaire d'un centre équestre implanté au coeur du site des "Lacs de l'Eau d'Heure" au nord d'un village résidentiel. Ce centre est implanté sur une surface+/- 15Ha (cadastre: zone agricole et plan particulier d'aménagement). Il est constitué des éléments suivants:

- Manège couvert : 70m / 48.5m (dimension intérieur utilisable)
- Piste intérieure d'échauffement : 42m / 22m
- Piste extérieure : 100m / 50m
- Cafeteria (non aménagée) : 120m²
- Sanitaire : 24m²
- Cuve eau usée : 2 x 20.000 L
- Cuve eau de pluie : 1 x 50.000 L

Des aménagements/rénovations sont à prévoir en vue de rendre exploitable ce centre équestre. Ils englobent notamment les aspects suivants :
- Installation électrique (cabine haute tension et installation électrique) et de chauffage
- Alimentation en eau (raccordement réseau SWDE + forage puit éventuel)
- Aménagement de la cafeteria
- Aménagement des sanitaires et des douches
- Réalisation des parkings
- Réalisation des boxes
- Aménagement des abords (clôtures, aménagements paysagés)
- Arrosage automatique des pistes
Cf. plan général d'aménagement (indicatif) en annexe (en jaune: situation actuelle; en rouge: situation projetée)

Surface du bien

Surface du foncier : 15 Ha

Surface des locaux : 

- Manège couvert : 70m / 48.5m (dimension intérieur utilisable)
- Piste intérieure d'échauffement : 42m / 22m
- Piste extérieure : 100m / 50m
- Cafeteria : 120m²
- Sanitaire : 24m²
- Cuve eau usée : 2 x 20.000 L
- Cuve eau de pluie : 1 x 50.000 L

Localisation

Le site des 'Lacs de l'Eau d'Heure' se situe sur les Provinces de Namur et du Hainaut (Territoire de Charleroi Métropole). Les villes de Charleroi, Mons, Namur ou Charleville-Mezières (France) sont accessibles en 35 minutes. L'aéroport international 'Charleroi Brussels South Airport' est à 45 minutes et la gare la plus proche (Walcourt) à 10 minutes. Toutes les commodités (Horeca, magasins, services ...) se trouvent dans les environs proches. L'ensemble de la zone est maillée par un réseau de mobilité douce (Ravel, GR, Eurovelo...).

Conditions d'acquisition

Mise en concession (redevance mensuelle à définir sur base des aménagements/activités envisagées).

Le type de concession s'inscrira dans la cadre d'un partenariat public-privé via une procédure de marché public/appel d'offres. Les modalités pratiques seront, le cas échéant, communiquées ultérieurement aux candidats potentiels. Un plan d'investissement conjoint pourra être examiné. Le montant des subsides publics sera déterminé en fonction du plan d'aménagement proposé.

Caractéristiques / Atouts

Le site des 'Lacs de l'Eau d'Heure', propriété et domaine public de la Région wallonne, s'étend sur une vaste zone de 1 800 ha (600 ha de plans d'eau, 600 ha de bois et 600 ha de prairies). Cet ensemble constitue un gisement touristique de première qualité en Wallonie. Il s'agit de la plus grande base de loisirs wallonne. Elle permet de pratiquer, dans un cadre naturel d'exception (en bordure du récent parc naturel de l'Entre-Sambre et Meuse), de nombreuses activités.
Le lac de la Plate Taille, le plus grand en superficie, regroupe les activités nautiques non motorisées, diverses activités ludiques, un golf homologué ainsi qu'une une zone résidentielle (hôtels et villages vacances) et un golf homologué. Les lacs de Falemprise, du Ri Jaune et de Feronval se prêtent idélement à des activités familiales, recratives et de délassement. Le Lac de l'Eau d'Heure est quant à lui réservé à des activités nautiques motorisées