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Gîtes 4 étoiles à reprendre dans la Vienne (86)

Au coeur d’un environnement naturel et verdoyant se situe cette ancienne ferme entièrement rénovée et inscrite à la Fondation du Patrimoine.

Description du bien

Cet établissement touristique 4 étoiles datant du 19ème siècle comprend :

Une maison d’habitation de 180m² :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, salle de douche et wc indépendant
• Au 1er étage : le palier, une lingerie, deux chambres avec ferme apparente, une troisième chambre et une salle de bains
• Cave

Un gîte de 140m² :

• Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec sa cheminée suspendue design et ses équipements de cuisine de qualité, une salle de douche et wc
• Au 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de douche, wc indépendant
• Une terrasse intimiste de 40m²
• Capacité d’accueil de 8 couchages

Possibilité d’extension de ce gîte au-dessus du local technique

Un gîte de 75m² :

• Une pièce à vivre comprenant sa cuisine équipée avec une hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle de bains, wc
• Capacité d’accueil de 4 couchages

Autres prestations :

• Une piscine intérieure chauffée 8m x 4m avec sa douche, idéale pour la détente
• Un local technique
• Un préau couvert de 45m²
• Un bâtiment de 36m² disposant d’un ancien four à pain en état de fonctionnement. cette pièce peut servir de salle de séminaires, avec wc et point d’eau
• Connexion internet à la ficre
• Garage de 40m²
• Un parc arboré de 3 000 m², avec arbres fruitiers, offrant une vue sur la campagne alentour
• 6 ha de terres agricoles libre de droit SAFER inclus dans le prix de vente

Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l’ancien tout en alliant le confort de la modernité.

Surface du bien

• Une maison d'habitation de 180 m²
• Gîte 140 m²
• Gîte 75 m²
• Bâtiment 36 m²
• Garage de 40 m²
• Local technique 35 m² et étage 30 m²
• préau de 45 m²
• Piscine 8m x 4m dans un bâtiment 72 m²
• Un terrain de 3 000 m²
• 6 ha de terres agricoles autour du domaine

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le domaine profite d'un emplacement privilégié :

• 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
• 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
• 1h des châteaux de la Loire
• 2h de la Rochelle

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Les deux gîtes 4 étoilés sont inscrits à la Fondation du Patrimoine
• Un cadre exceptionnel qui est propice à la détente
• A deux kilomètres de la ville de Lencloitre, disposant de toutes les commodités (école à collège, restaurant, pharmacie, supermarché, boulangerie ...), d'un patrimoine architectural riche et de producteurs locaux présents tous les lundis lors de la foire
• A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l'Anglin un des plus beaux villages de France
• Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'art et d'histoire
• De nombreuses activités de plein-air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l'accrobranche, de l'équitation...