Domaine touristique avec restaurant à reprendre dans la Creuse (23)

Description du bien

Situé dans les dépendances d'un ancien château, ce parc d'hébergements touristiques composé de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites, d'un mini camping et d'une auberge est à reprendre dans le centre de la France (département de la Creuse).

Parc d'hébergements composé de :

• 4 chambres d'hôtes (capacité 14 personnes)
• 4 cabanes ( capacité 10 personnes)
• 1 roulotte ( 2 personnes)
• 1 gîte (4 personnes)
• 1 camping de 6 emplacements nus avec équipements (sanitaires, buanderie, électricité)

Restaurant : ouvert à l'année - exploité actuellement sous la dénomination "auberge" 1 salle de 40 couverts + 1 salle de 30 couverts

Surface du bien

• Terrain : 1,50 Hectares
• Bâtiments : 7.000 m²

Localisation

• A moins de 350 km au sud de Paris
• A 350 km de Lyon
• A 315 km de Bordeaux
• À 2 km de l'unique station thermale du Limousin
• Proximité avec l'Allier et le Puy de Dôme (à 1h de Vulcania)

Conditions d'acquisition

Prix : 600 000 €

Prix de vente : 600 000 € nets vendeur (fonds de commerce + partie mobilière soit le restaurant + les hébergements + activité de production fermière)

Caractéristiques / Atouts

Produit 'clé en main' avec une clientèle déjà existante

Situation géographique idéale au centre de la France, à proximité de grands axes routiers (A71, RN 145) :

• A 2 km de la station thermale d'Evaux les Bains (ouverture de mars à novembre)
• Véloroute V87 (Montluçon- Montauban), tour de la Creuse à vélo, GR 41
• Projet de voie verte entre Montluçon et Evaux les Bains

Possibilité d'approvisionnement en circuits courts pour le restaurant. Capacité d'hébergement et de restauration sur le même site. 

Diversité de l'offre d'hébergement proposée, avec possibilité d'hébergement à la nuitée pour clientèle en itinérance (vélo, vtt, randonnée pédestre)