Restaurant et chambres d'hôtes à exploiter - Creuse (23)

Description du bien

Le bâti sera entièrement rénové en 2022. Il est composé d'une salle de restaurant, d'une capacité d'accueil de 40 couverts, d'une cuisine et de sanitaires, répartis sur une surface de 125 m² et d'une maison disposant de 4 chambres. Une d'entre elles est aménagée pour l'accueil PMR et toutes sont équipées de salle d'eau et de sanitaires, les rendant ainsi exploitables en chambres d'hôtes. Le bien dispose aussi d'un jardin attenant aux bâtiments. Cette ancienne auberge pourra être la résidence des gérants.

Les travaux de rénovation étant en cours de réalisation durant l'année 2022, la commune souhaite associer le ou les futurs gérants à la réalisation et la finalisation du projet (aménagement des espaces de travail etc.).

Surface du bien

125 m²

Localisation

Dans une commune de l'est creusois, située à la lisière du département de l'Allier dont elle est séparée par le Cher.  

A mi-chemin entre Evaux-les-Bains et Marcillat-en-Combraille et à 30 min de Montluçon.

Conditions d'acquisition

• Reprise de l'activité en location
• Expérience dans le domaine de la restauration exigée
• Bâtiments entièrement rénovés en 2022, mobilier et petit équipement de cuisine non fourni (à la charge du / des futurs gérants) 

Caractéristiques / Atouts

• Le centre bourg de la commune est traversé par un axe départemental, fréquenté ( trafic de l'ordre de 700 véhicules/jour).
• Environnement préservé et paysages de qualité
• Proximité station thermale d'Evaux les Bains (ouverture de mars à novembre, environ 3 500 curistes)
• Véloroute V87 (Montluçon/Montauban) - clientèle cyclotourisme / chemins de randonnée
• Projet de voie verte entre Montluçon et Evaux les Bains
• Possibilité d'approvisionnement en circuit courts : présence de maraîchers das le village / Evaux les Bains commune bio engagée