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Auberge à reprendre dans la Creuse (23)

Cette auberge séduit par son authenticité, sa convivialité et bénéficie d’une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle mêlant résidents, touristes et clientèle de passage.

Description du bien

FONDS DE COMMERCE A VENDRE – Charmante Auberge Restaurant dans un cadre authentique et verdoyant, idéal pour une activité touristique et de restauration rentable.

Un restaurant prêt à l’exploitation

• Salle de 38 couverts, lumineuse et chaleureuse

• Terrasse de 40 couverts, idéale pour la belle saison

• Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

• Cuisine professionnelle récente, conforme aux normes en vigueur

• Horaires actuels : Ouvert 5 jours par semaine / Midi : jeudi, vendredi, samedi / Soir : vendredi, samedi

Partie hébergement à fort potentiel

• 4 chambres (dont une accessible PMR), avec salles de bain privatives / Cuisine équipée / Salon spacieux

• Possibilité d’exploiter en chambres d’hôtes ou comme logement de fonction

Surface du bien

125 m²

Localisation

Située en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 35 minutes de Montluçon, cette auberge vous accueille dans un charmant village, au calme, entouré de verdure.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Le centre bourg de la commune est traversé par un axe départemental, fréquenté ( trafic de l'ordre de 700 véhicules/jour).
• Environnement préservé et paysages de qualité
• Proximité station thermale d'Evaux les Bains (ouverture de mars à novembre, environ 3 500 curistes)
• Véloroute V87 (Montluçon/Montauban) - clientèle cyclotourisme / chemins de randonnée
• Projet de voie verte entre Montluçon et Evaux les Bains
• Possibilité d'approvisionnement en circuit courts : présence de maraîchers das le village / Evaux les Bains commune bio engagée

Potentiel de développement élevé en élargissant les plages horaires ou en diversifiant l’offre (soirées à thème, brunchs, accueil de groupes, etc.)