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Camping municipal 3 étoiles à reprendre en gestion au coeur de l’Auvergne (43)

Une commune de Haute-Loire recherche un gestionnaire pour son camping municipal 3 étoiles : 2 hectares arborés en bordure de rivière, 60 emplacements, une vingtaine d’hébergements locatifs, piscine et snack-bar avec licence IV, à une centaine de mètres du centre du village et à proximité immédiate de l’A75. Affermage avec option d’achat au terme de trois ans.

Hôtellerie de plein air

ref63031

Location

LE PUY EN VELAY

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20000 m²

Description du bien

Une commune de Haute-Loire, au carrefour des départements de la Haute-Loire, du Cantal et du Puy-de-Dôme, souhaite confier la gestion de son camping municipal 3 étoiles à un nouveau gestionnaire, afin de poursuivre son développement et d’en faire un élément majeur de l’attractivité locale.

Un camping fonctionnel, avec un potentiel de développement
Le camping est implanté sur un domaine arboré de 2 hectares en bordure de la rivière Allagnon, à une centaine de mètres du centre du village et avec un accès facilité depuis l’autoroute A75. Sa présence au sein même du village permet aux visiteurs de profiter à la fois d’un environnement naturel privilégié et des commerces et services du centre-bourg. Il accueille une clientèle française et étrangère diversifiée : familles, couples, groupes, randonneurs, pêcheurs, cyclistes et voyageurs itinérants.

Les équipements
Classé 3 étoiles, le camping dispose de 60 emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars, de 6 chalets, 5 mobil-homes, 2 tentes canadiennes, 4 toiles Trigano, une tente cyclo toilée, une tente insolite et un tipi. Il compte également une piscine, une aire de jeux, des terrains de tennis, de beach-volley et de pétanque, une salle d’activités, un snack-bar avec licence IV, un ponton de pêche et une aire d’accueil pour les camping-cars.

Le profil recherché
La commune recherche un gestionnaire disposant idéalement d’une expérience professionnelle dans l’hôtellerie de plein air, le tourisme ou l’accueil du public. Il devra assurer l’accueil et la satisfaction des vacanciers, garantir un entretien et une gestion rigoureuse du site, développer la fréquentation et l’attractivité du camping, valoriser les équipements et les atouts touristiques du territoire, proposer le cas échéant de nouveaux services ou animations, et travailler en partenariat avec la commune et les acteurs touristiques locaux.

Les modalités
Le mode de gestion proposé est un contrat d’affermage avec option d’achat au terme de trois ans. Pendant ces trois années, le loyer annuel est de 7 000 , majoré de 10 % du chiffre d’affaires sur la part dépassant 80 000 . À terme, la commune souhaite vendre le camping ; l’estimation des Domaines est en cours.

Un territoire accessible et touristique
La commune bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de l’A75 et constitue une étape facilement accessible, pour une clientèle de séjour comme de passage. Son patrimoine architectural témoigne de son histoire : une halle du XIXe siècle, une église, un pont du XVIIIe siècle et d’anciens moulins le long du canal dérivé de la rivière. Un parcours de découverte permet de le parcourir.

La vallée et les espaces naturels environnants offrent un cadre adapté au tourisme de pleine nature : le village est le point de départ de plusieurs circuits pédestres, VTT et cyclo, et dispose d’un site d’escalade aménagé au bord de la rivière. De nombreux sites touristiques auvergnats sont accessibles alentour : le château de Léotoing, les villages classés de Blesle et d’Auzon, les volcans d’Auvergne, le patrimoine minier, les basiliques romanes d’Issoire, le parc animalier d’Auvergne.

Surface du bien

Un domaine arboré de 2 hectares, 60 emplacements et une vingtaine d'hébergements locatifs.

Localisation

Le camping est implanté sur un domaine arboré de 2 hectares en bordure de la rivière Allagnon, à une centaine de mètres du centre du village et avec un accès facilité depuis l'autoroute A75. En voiture, il se trouve à 74 km du Puy-en-Velay, 64 km de Clermont-Ferrand et 49 km de Saint-Flour. Les gares SNCF du Puy-en-Velay et de Clermont-Ferrand, ainsi que les aéroports de Clermont-Ferrand (57 km) et du Puy-Loudes (64 km), desservent le territoire.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Contrat d'affermage avec option d'achat au terme de trois ans. Pendant ces trois années, le loyer annuel est de 7 000 €, majoré de 10 % du chiffre d'affaires sur la part dépassant 80 000 €. À terme, la commune souhaite vendre le camping ; l'estimation des Domaines est en cours.