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Château de la fin du XIXe siècle et son parc d’1,33 hectare, libre de toute occupation (07)

Château de la fin du XIXe siècle, environ 2 000 m² bâtis dans un parc arboré de 1,33 hectare, en vallée du Rhône à une dizaine de kilomètres de Valence. Ancien hôtel 4 étoiles, le domaine est aujourd’hui entièrement libre de toute occupation : hôtellerie, réceptions, séminaires ou remise en forme.

Biens de caractère, Hôtellerie, Loisirs et restaurants

ref63027

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PRIVAS

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2000 m²

Description du bien

Construit à la fin du XIXe siècle pour un sénateur ardéchois, ce château est implanté au sein d’un parc arboré de 1,33 hectare, agrémenté d’arbres remarquables dont un cèdre tricentenaire.

Un domaine immédiatement disponible
Exploité comme hôtel 4 étoiles de 1976 à 2003, puis loué jusqu’en décembre 2025, le domaine est aujourd’hui entièrement libre de toute occupation. Un investisseur dispose donc d’une grande souplesse pour concevoir et mettre en oeuvre un nouveau projet, sans contrainte d’exploitation en cours.

Composition du domaine
Le site développe environ 2 000 m² bâtis sur un parc de 13 304 m² : le château principal, une ferme attenante et une villa indépendante, ancienne maison de direction. S’y ajoutent des espaces de réception et des salles de séminaire, deux piscines (12 x 6 et 4 x 5 mètres), un sauna, un jacuzzi et une salle de sport, un court de tennis couvert et un court extérieur, ainsi qu’un parking privé d’environ 50 places.

Accessibilité
Le domaine se trouve en bordure de la RN 86, en vallée du Rhône, à une dizaine de kilomètres de Valence. Il bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe et d’un accès rapide aux grandes voies de circulation.

Potentiel de développement
Le bien associe patrimoine, visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Plusieurs orientations sont envisageables : hôtellerie de charme, domaine dédié aux mariages et réceptions, lieu d’accueil de séminaires et d’événements professionnels, centre de remise en forme.

Surface du bien

Environ 2 000 m² bâtis sur un parc arboré de 13 304 m², soit 1,33 hectare.

Localisation

Le domaine est implanté en vallée du Rhône, en bordure de la RN 86, à une dizaine de kilomètres de Valence. Cette position lui assure une visibilité immédiate et un accès rapide aux principaux axes de circulation, tout en le maintenant dans un environnement arboré et préservé.

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