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Ancienne Banque de France à reconvertir en hôtel-restaurant (04)

Ensemble immobilier de caractère de 1875 au coeur d’une ville des Alpes du Sud (04). Environ 1 700 m² aménageables sur une parcelle arborée de 3 200 m². Potentiel : hôtel de caractère 24 chambres, restaurant 100 couverts, terrasse bar-lounge, événementiel. Programme Action Coeur de Ville.

Description du bien

Un écrin patrimonial au coeur de la ville, prêt pour une nouvelle vie.

Édifié en 1875, cet ensemble immobilier de caractère occupe une position centrale au sein du coeur historique d’une ville des Alpes-de-Haute-Provence. Le bâtiment principal d’environ 1 700 m² se développe sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages, complété par deux bâtiments annexes en pierre situés à l’entrée de la parcelle.

L’architecture, généreuse et qualitative, offre de belles hauteurs sous plafond et une grande terrasse en étage. La parcelle de 3 200 m² intègre un parc arboré d’environ 1 500 m², atout rare en centre-ville.

Potentiel de reconversion
Les études capacitaires confirment le potentiel d’une reconversion en hôtel-restaurant de caractère : une capacité projetée de 24 chambres, un restaurant d’environ 100 couverts adossé à une cuisine professionnelle, et une terrasse bar-lounge d’une centaine de places en étage. La configuration des lieux, le jardin et les grands volumes se prêtent en outre naturellement à l’événementiel (mariages, séminaires, cocktails) et à l’intégration de fonctions premium (bien-être/spa, salles de réunion).

Face à une offre locale majoritairement positionnée en entrée et milieu de gamme, un parti pris de boutique-hôtel 3* ou 4* constituerait une proposition différenciante, sur un territoire où les marchés du bien-être et des rencontres professionnelles demeurent encore sous-exploités.

Le bâtiment et le patrimoine
Ensemble de caractère de 1875, 1 700 m² sur SS + RDC + 3 étages. Belles hauteurs sous plafond et grande terrasse de 450 m². 2 annexes en pierre (120 m²).

Les extérieurs
Parc arboré d’environ 1 500 m² en coeur de ville. Accès véhicule à l’arrière.

Surface du bien

Bâtiment patrimonial de 1 700 m² sur sous-sol + RDC + 3 étages, avec terrasse de 450 m². Deux bâtiments annexes en pierre de 120 m². Parcelle de 3 200 m² dont parc arboré de 1 500 m².

Localisation

Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantation au calme, en lisière du coeur de ville historique, à quelques pas du quartier administratif, des commerces et de parkings. Territoire touristique de moyenne montagne : pleine nature (randonnée, VTT), bien-être et thermalisme, géotourisme, art et culture. Destination à la dynamique démographique et économique positive, portée par des investissements publics et privés diversifiés. Centre-ville engagé dans le programme national Action Coeur de Ville.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Bâtiment de 1875
• 1 700 m² sur SS + RDC + 3 étages
• Belles hauteurs sous plafond
• Grande terrasse de 450 m²
• 2 annexes en pierre (120 m²)
• Parc arboré 1 500 m² en coeur de ville
• Potentiel 24 chambres (3/4 étoiles)
• Restaurant projeté 100 couverts
• Terrasse bar-lounge 100 places
• Adapté à l'événementiel
• Accès véhicule à l'arrière
• Programme Action Coeur de Ville
• Thermalisme et bien-être à proximité