Ensemble de gîtes et chambres d’hôtes de caractère à vendre dans le Morbihan (56)
Domaine de charme dans le Morbihan idéal pour un projet d’hébergement touristique mixte au cur de 3,8 hectares. Ensemble de gîtes et chambres d’hôtes labellisés Gîtes de France adossé à 3 bâtisses en pierre, dans un village touristique de premier plan accueillant 300 000 visiteurs par saison !
Description du bien
Cet ensemble de gîtes et chambres d’hotes de charme, composé de 13 chambres et d’une capacité d’accueil de 28 personnes, dispose d’une localisation touristique idéale au coeur de la Bretagne sud. Lovée au fond d’une impasse, en bordure d’un village qui figure parmi les destinations les plus frequentées du Grand Ouest, la propriété conjugue trois atouts : une activité en exploitation immédiatement reprenable, un domaine privé de 3,8 hectares en pleine nature et un flux touristique deja installé de plus de 300 000 visiteurs entre juin et septembre.
Surface du bien
Surface habitable : 450 m²
Surface terrain : 3,8 hectares
Localisation
Implantation au calme, au fond d'une impasse, en lisière d'un village touristique de premier plan.
Gare TGV à 15 km (Paris en 2h30)
Aéroport international à 45 minutes,
Arrêt de bus à 2 km
Environnement immédiat dense : artisans d'art, restaurants, jardin botanique, sentiers de randonnée pédestre, VTT et équestre. À moins de 30 minutes : plusieurs villages classés Plus Beaux Villages de France, forêt de Brocéliande et sites mégalithiques.
+ d'infos sur le territoireConditions d'acquisition
Prix de vente : 960 000 €, murs et fonds de commerce
Caractéristiques / Atouts
Hébergement
- 3 bâtisses en pierre, 450 m² habitables, 13 chambres, 28 couchages
- 3 chambres d'hôtes 3 étoiles Gîtes de France
- 3 gîtes 'Gîtes de France'
- Partie privée de 140 m² avec 3 chambres
- Vente clés en mains, meublée et équipée
Restauration
- 2 salles à manger de 25 couverts (50 cumulés)
- Cuisine professionnelle de 23 m²
Extérieurs et loisirs
- Terrain de 38 000 m² (prairies, bois, rivière)
- 3 abri box (2022), relais équestre, 3 boucles de randonnée
- Espace loisirs : terrain de boules, jeux, ping-pong, terrasse
- Garage à vélos, sellerie, buanderie
