Restaurant-brasserie 250 m² clé en main

Restaurant-brasserie de 250 m² clé en main en hyper-centre dans la Marne (51). Licence IV, terrasse, cuisine équipée, appartement de fonction. Disponible à la vente ou à la location. Emplacement premium face à l’Hôtel de Ville.

Description du bien

Opportunité rare d’acquisition ou de reprise d’un restaurant-brasserie de 250 m², situé en hyper-centre, face à l’Hôtel de Ville. Établissement clé en main, prêt à l’exploitation, avec Licence IV et droit de terrasse inclus.

Un emplacement premium
Implanté sur la place principale de la ville, ce restaurant bénéficie d’un flux piéton important et d’une visibilité exceptionnelle. L’emplacement est idéal pour capter une clientèle locale, touristique et d’affaires.

Configuration optimisée sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée (90 m²) : salle de restaurant lumineuse et espace bar, donnant directement sur la place avec possibilité de terrasse.
1er étage (90 m²) : salle de réception privatisable et cuisine professionnelle entièrement équipée. Idéal pour les événements, séminaires et réceptions privées.
Sous-sol (50 m²) : cave saine offrant un espace de stockage généreux.
2e étage (70 m²) : appartement de fonction avec 2 chambres, salle de bain et cuisine. Logement intégré pour le gérant ou un salarié.

Un établissement clé en main
Cédé en excellent état avec l’ensemble du mobilier et de l’équipement d’exploitation. La Licence IV et l’autorisation de terrasse sont incluses dans la cession, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Double opportunité d’investissement
Disponible à la vente (murs et fonds de commerce) ou à la location. Cette flexibilité permet d’adapter le projet selon le profil de l’investisseur : reprise directe de l’exploitation, investissement patrimonial avec mise en gérance, ou lancement d’un nouveau concept de restauration.

Potentiel de développement
La configuration multi-niveaux offre de nombreuses possibilités : restaurant traditionnel, brasserie, bar à thème, espace événementiel, ou concept mixte restauration et réception. L’appartement de fonction apporte une valeur ajoutée significative.

Surface du bien

Ensemble de 250 m² sur 4 niveaux : RDC 90 m² (salle de restaurant et espace bar), 1er étage 90 m² (salle de réception et cuisine équipée), sous-sol 50 m² (cave de stockage), 2e étage 70 m² (appartement de fonction 2 chambres).

Localisation

Marne (51), Grand Est. Hyper-centre, face à l'Hôtel de Ville. Emplacement stratégique garantissant un flux piéton important. Terrasse autorisée sur place.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Salle de restaurant 90 m² en RDC
• Espace bar
• Salle de réception 90 m² au 1er étage
• Cuisine professionnelle équipée
• Cave de stockage 50 m² en sous-sol
• Appartement de fonction 70 m² (2 chambres)
• Licence IV incluse
• Droit de terrasse inclus
• Mobilier et équipement complets
• Excellent état général
• Hyper-centre face Hôtel de Ville
• Fort flux piéton