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Appel à candidatures pour la cession amiable d’un immeuble départemental – Marne (51)

Le Département de la Marne lance un appel à candidatures pour la reprise d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtis distincts de caractère et présentant un fort potentiel pour le développement d’un projet hôtelier. 

Description du bien

Le Département de la Marne a décidé d’organiser un avis d’appel à candidatures en vue de la cession amiable d’un bien immobilier départemental. Il s’agit d’un site qui abritait une école maternelle / primaire ainsi que l’Ecole Normale des Institutrices (ou école des filles) depuis 1880, devenue IUFM en 1989 (Institut Universitaire de Formation des Maîtres), ESPE en 2013 (Ecole Supérieure du Professorat et de l’Education) puis INSPE en 2019 (Institut National Supérieur du Professorat et de l’Education).

Quatre bâtiments distincts sont identifiables :

-Le bâtiment principal (construction de 1880 pour les deux premières ailes et 1932 pour la troisième aile)

-Un bâtiment annexe (construction de 1960)

-Une ancienne maison de fonction (bâtiment Paradou)

-Une extension dans la continuité du bâtiment principal, ce bâtiment est relié au bâtiment principal par passerelle métallique (construction de 1954)

Le bâtiment principal, de caractère, dispose d’un potentiel d’exploitation des lieux et bénéficie d’un emplacement situé à proximité du centre-ville et bordé par un parc. La vue constitue un atout pour cet ensemble bâti. La partie sud du site est vouée à une ambiance paysagère. L’immeuble est cédé libre de toute occupation.

Les candidats :

La consultation est ouverte à toute personne physique ou morale présentant les garanties de solvabilité requises.

La date limite de dépôt des dossiers est fixée au vendredi 10 janvier 2025 à 12h00. L’analyse des offres se fera sur la base des prix d’acquisition proposés ainsi que sur la teneur des projets envisagés par les candidats.

Il sera porté prioritairement une attention particulière aux projets hôteliers qui pourraient être proposés ainsi qu’aux projets contribuant à l’attractivité économique du centre-ville.

Le cahier des charges est disponible sur demande, n’hésitez pas à contacter notre service pour davantage d’informations.

Surface du bien

Surface hors oeuvre nette (SHON) : 7 414 m² 

 

Localisation

L'ensemble immobilier bénéfice d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Châlons-en-Champagne dans la Marne (51). 

Le bâti principal dispose d'un fort potentiel notamment grâce à sa vue sur le Jard (jardin et lieu de promenade constituant l'un des lieux d'intérêt de la ville). 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

-Ensemble immobilier de caractère présentant des superficies intéressantes et bénéficiant de nombreux atouts permettant le développement d'un projet hôtelier 

-Site idéalement localisé à proximité du centre-ville de Câlons-en-Champagne 

-L'immeuble est libre de toute occupation 

-Le bien est localisé en Zone U1s du PLU de Châlons-en-Champagne, correspondant à une zone d'habitat du centre ancien, à proximité de sites inscrits et classés.

-Qualité architecturale des constructions existantes (le bâtiment principal devra d'ailleurs conserver son caractère actuel), il pourrait être envisagé de supprimer certaines évolutions récentes greffées au bâtiment ancien afin de retrouver les dispositions d'origine du bâtiment.

-Le site se situe dans le périmètre du programme Action Coeur de Ville, les candidats pourront bénéficer de dispositifs d'aides économiques existants

-Un dossier de diagnostics a été établi, qu'il convient d'étudier et prendre en considération dans l'élaboration de l'offre du candidat (diagnostics immobiliers, archéologiques, environnemental)