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Site historique pour établissement touristique – Eure (27)

Candidatez à l’AMI pour créer un hébergement et un restaurant au sein d’un site historique en Normandie.

Description du bien

Saisissez une opportunité rare de développer une activité touristique d’envergure au sein d’un joyau du patrimoine normand.

L’Agglomération Seine-Eure recherche un porteur de projet passionné pour redonner vie à ce bâtiment historique, situé dans l’enceinte du célèbre Château Gaillon. Ce site d’exception offre le cadre idéal pour la création d’un hôtel de charme ou d’un hébergement touristique atypique couplé à une offre de restauration.

En exploitant ce lieu chargé d’histoire, vous bénéficierez de la dynamique culturelle du territoire et de la proximité de sites majeurs comme Giverny. C’est l’occasion unique de concevoir une offre expérientielle mêlant patrimoine, nature et art de vivre, tout en participant au rayonnement économique d’une région touristique en plein essor.

• Etude de marché et de faisabilité existante
• Potentiel de 70 à 80 chambres (4*) pour un établissement hôtelier de caractère
• 1 000m² de surface plancher existante ET extension possible sur les ailes de la maison pour accroitre la capacité d’accueil (PLU déjà ok !)
• Collectivité ouverte également au développement d’un établissement hôtelier différenciant, vivant et hybride (incluant une 40aine de chambres et des espaces communs type lieux de vie, tiers-lieux, exposition, coworking, bien-être, bar/restauration ou autre)

Surface du bien

Bâtiment historique d'une surface bâtie de 800 m² avec possibilités d'extensions à proximité immédiate.

Localisation

Le bien se situe à Gaillon,  au coeur de l'Agglomération Seine-Eure en Normandie, un bassin de vie dynamique. Implanté sur le site prestigieux du premier château Renaissance de France, il bénéficie d'un environnement patrimonial et naturel exceptionnel dans les Jardins Hauts.

La localisation est stratégique, à seulement une heure de Paris et de Deauville via l'autoroute A13, et à 30 minutes de Rouen. La gare à proximité assure une connexion directe avec Paris-Saint-Lazare et Le Havre.

Le site s'inscrit également sur l'itinéraire touristique national de 'La Seine à Vélo', renforçant son attractivité auprès d'une clientèle diversifiée.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

L'offre concerne un édifice historique indépendant mais contigu au château, offrant une surface bâtie d'environ 800 m².

Ce bâtiment de caractère nécessite une réhabilitation pour accueillir un projet d'hébergement touristique et de restauration qualitatif. Le site permet également des extensions ou constructions complémentaires à proximité immédiate de l'édifice existant.

Inscrit dans un périmètre de protection patrimoniale, le lieu offre un potentiel architectural remarquable pour créer un établissement haut de gamme capable de nourrir l'imaginaire des visiteurs. Des diagnostics patrimoniaux et techniques sont disponibles pour accompagner le futur porteur de projet dans la définition de ses aménagements