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AMI – Projet d’un centre touristique – Ariège (09)

La CCHA lance un AMI pour créer un centre touristique innovant à Carcanières, autour de l’eau thermale, de la nature et du bien-être. Candidatures jusqu’au 19 décembre 2025.

Description du bien

Dans le cadre de sa stratégie de valorisation du territoire et de développement du tourisme durable, la Communauté de Communes de la Haute-Ariège (CCHA) lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour la création d’un centre touristique innovant à Carcanières, au cœur du Donezan.

Ce projet comprend la vente avec charges du site touristique de Carcanières, bénéficiant d’un accès à l’adduction d’eau thermale.

Un projet d’envergure est envisageable autour de l’eau, de la nature et du bien-être. Porté par une volonté forte de redynamiser le territoire, ce futur équipement pourra valoriser la ressource thermale de la commune et s’inscrire dans une logique de tourisme quatre saisons.

Le site, d’une surface supérieure à 30 000 m², bénéficie d’une localisation stratégique à la croisée de plusieurs zones touristiques majeures et offre un cadre naturel exceptionnel.

La collectivité invite les opérateurs touristiques, investisseurs, porteurs de projets et exploitants à partager leur vision : formes d’activités, modèles économiques, montages juridiques, stratégies commerciales…

L’objectif : faire émerger des propositions ambitieuses, durables, respectueuses de l’environnement et génératrices de retombées positives pour le territoire.

Une visite du site est obligatoire pour tout candidat souhaitant déposer un dossier.

Les documents officiels (plaquette de présentation, règlement, modalités de participation) sont disponibles sur le site de la CCHA :
https://cc-hauteariege.fr/actualites/appel-a-manifestation-d2019interet-pour-un-projet-touristique-a-carcanieres

Date limite de dépôt des candidatures : 19 décembre 2025 à 12h.

Surface du bien

Foncier total : > 48 000 m ²

Surface bâtie potentielle : environ 5 000 m² (selon étude)

Localisation

Au coeur du Donezan (Ariège), territoire naturel préservé, à 1h de la gare d’Ax-les-Thermes et à proximité de sites majeurs (Pays Cathare, stations de ski, parcs naturels). L'environnement offre un fort potentiel pour un tourisme quatre saisons (ski, randonnée, VTT, bien-être).

Accès : D25 (site du Soula), RN20/A66, proximité Espagne et Andorre.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Foncier communal stratégique de plus de 48 000 m²
• Projet soutenu par la collectivité et intégré à la stratégie touristique régionale
• Positionnement différenciant sur le marché du bien-être et des loisirs
• Potentiel de fréquentation annuel de 44 000 à 56 000 visiteurs