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Bâtiment pour activité touristique à vendre – Seine-Eure (27)
Cet ancien musée de la Seconde Guerre mondiale à fort potentiel de reconversion, dans un cadre naturel et patrimonial unique est à reprendre à seulement 1h30 de Paris.
Description du bien
Ce bâtiment de 1 000 m², implanté sur un terrain arboré de 2,56 hectares, se situe dans la commune des Trois Lacs, au sein de la communauté d’Agglomération Seine-Eure. Ancien musée dédié à la Seconde Guerre mondiale, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour un projet touristique, culturel ou événementiel.
Le bâtiment est composé d’une charpente lamellé-collé (5 portiques arcs), d’une ossature en sapin massif, d’un sol entièrement carrelé et d’une couverture en fibro ondulé. Il est également équipé de sanitaires PMR, d’un système d’alarme et bénéficie d’un accès à la fibre optique.
Cet espace unique peut accueillir des projets de tiers-lieux ruraux, de loisirs indoor, d’activités culturelles ou de tourisme expérientiel.
Surface du bien
Surface bâtie :1 000 m²
Terrain : 2,56 ha
Localisation
Une accessibilité idéale :
- À proximité de Rouen, Évreux, et de l'axe A13
- À 1h30 de Paris, facilement accessible pour un public régional ou national
Un environnement naturel et touristique exceptionnel
- Accès rapide Château Gaillard, site médiéval emblématique de la Normandie.
- Parc dattractions Tolysland à proximité immédiate
- Port de plaisance de Venables à quelques minutes
- Accès direct aux sentiers de randonnée pédestre, cyclables, circuits de canoë sur la Seine et l'Eure.
Conditions d'acquisition
Prix de vente : 480 000 €
Caractéristiques / Atouts
- Bâtiment atypique au fort potentiel de reconversion.
- Environnement naturel préservé et attractif. Site classé de la boucle de Seine dit du « château Gaillard »
- Proximité d'un riche patrimoine historique et culturel : église Saint-Martin (XIIe siècle), vestiges romains, patrimoine rural remarquable.
- Offre d'hébergement touristique déjà dense sur le territoire : gîtes, campings, locations saisonnières.
- Projets possibles : tiers-lieu, centre culturel, activité évènementielle, loisirs indoor, ou concept différenciant.
