Vente d’un fonds de commerce de restaurant dans l’Eure (27)
Ce fonds de commerce de restaurant de qualité est aujourd’hui disponible à la reprise.
Description du bien
Ce fonds de commerce d’un restaurant de qualité en plein centre-ville est à vendre au coeur d’une ville dynamique, au sein d’une Agglomération en plein essor économique et culturel.
- Deux salles de restaurant (34 places au rez de chaussée, 24 places à l’étage) + 30 places en terrasses (seulement 16 en hiver)
- Ouvert actuellement du lundi au samedi midi + vendredi et samedi soir soit 8 services par semaine
- Logement de type F3 au 2ème étage comprenant 3 pièces + salle d’eau sur 50 m²
- Stationnement
- Le restaurant profite d’un bel emplacement (affaire d’angle) et dispose d’une clientèle fidélisée et d’un beau potentiel pour la clientèle affaires.
Le restaurant est idéal pour un couple, avec apprentis/employés à prévoir en cuisine et en salle.
Surface du bien
Deux salles sur 100 m² au rez-de-chaussée, une salle de 50 m² à l'étage
Localisation
Le restaurant est situé sur une commune dynamique
Sur un axe stratégiqu, à proximité de l'A13 entre Paris et Deauville, à 30 minutes de Rouen, la commune bénéficie d'un tissu économique riche et dispose de tous les commerces et services nécessaires
+ d'infos sur le territoireConditions d'acquisition
Loyer HT : 1 400 € mensuel + 2 700 € foncier annuel, logement compris
Bail commercial classique de 9 ans à renouveler le 30/09/2024 (mêmes charges et conditions hormis le loyer)
Prix de vente : 180 000 € net vendeur + honoraires 10%
Caractéristiques / Atouts
Pas de travaux à prévoir, bien totalement rénové en 2021 (agencement, mobilier, équipement, installation électrique)
- Belle capacité d'accueil (100 places)
- Forte rentabilité
- Qualité de vie : 8 services/semaine + 5 semaines de fermeture annuelle
- Logement de fonction
- Stationnement