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Terrains constructibles en station de ski Pyrénéenne – Ariège

Opportunité d’implantation pour des projets touristiques : vente de terrains en station de ski dans les Pyrénées.

Description du bien

Plusieurs terrains constructibles disponibles : zone AUL et AULS. Ils sont localisés sur une station de ski des Monts d’Olmes, au coeur des Pyrénées.

Allant de 1 200m² à 10 000m², ces quatre terrains nus offrent un cadre idéal à l’implantation de projets touristiques. Deux terrains (10 000m² et 3 200m²) sont en grande partie boisés avec une pente irrégulière, sans vis à vis et sur un promontoire avec une vue sur les montagnes. Un cadre propice à des hébergements en pleine nature, intimistes. Les deux autres terrains (4 000m² et 1 200m²) sont face au front de neige, avec vis à vis, bien exposés au soleil et non arborés.

Surface du bien

Terrains de 10 000 m², 4 000 m², 3 200 m² et 1 200 m².

Localisation

Avec ses 21 km de pistes, la station de ski des Monts d'Olmes est une station familiale nichée au coeur du Pays d'Olmes, dans les Pyrénées. Elle est le berceau de la championne olympique de ski de bosses, Perrine Laffont. Plusieurs activités sur la station sont proposées : ski de piste, luge et raquettes en hiver. L'été, les randonnées ou encore la descente en VTT sont plébiscitées.  Sur la saison 2024/2025, on comptabilise 62 168 forfaits vendus. Lavelanet et ses commerces se situe à 22 km et Foix à 40 km. Toulouse se trouve à 1H30 en voiture. Le territoire du Pays d'Olmes surfe sur une dynamique touristique notable notamment via l'opération Grands Sites de France et la candidature UNESCO (Citadelles du Vertige) qui concernent le château de Montségur tout proche (17 kms des Monts d'Olmes).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

PLUI favorable pour un projet touristique, localisation en station de ski (pied de piste ou 5min à pied), territoire dynamique (labéllisation Grand Site de France et UNESVO à venir), programme de modernisation concernant la station de ski